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Certo, ma poi oltre alla mediazione dovranno pagare anche una consulenza

Ti taggo due tecnici del posto: @cafelab @brina82

Da quanto hai riportato dovresti risolvere, anche perché se non hai intenzione di ristrutturarli entrambi o chiudevi i lavori al grezzo per un appartamento, oppure avresti comunque dovuto presentare una variante parziale con la fine lavori per l'abilitazione dove andrai a vivere

Se il computo metrico estimativo e preventivi/contratti riguardano entrambe le unità immobiliari hanno di certo ragione loro. In caso contrario tocca comunque presentare una variante che interessi il solo immobile che vuoi ristrutturare, anche perché altrimenti i soldi non te li danno...

Ha anche verificato e certificato l'assenza dei presupposti dell'avvenuta usucapione? È chiaro che la situazione attuale sia frutto di un accordo tra confinanti, non è che il vicino nottetempo abbia sfondato l'angolo cottura, rimosso i pensili e creato un ripostiglio alto nel suo appartamento...

Completamente d'accordo

Sulla carta sono rispettati, nella realtà mancano i guardaroba e vanno ripristinati poiché si tratta di un abuso non sanabile. Non mi pare un problema così insormontabile, a patto che il venditore sia conscio che dovrà essere lui a sopperire a tale mancanza.

Ecco spiegato...... Al tempo le DIA si depositavano con solo un controllo formale di completezza documentale da parte del Comune, senza alcuna verifica di merito su quanto ivi contenuto, compresa l'agibilità! Non mi dilungo sulla corresponsabilità da parte del Comune che comunque sussiste, dato...

Quella non esiste neppure sui precedenti progetti, quindi la dichiarazione è corretta..... Meno per i guardaroba. È facile che non abbia fatto neppure un sopralluogo

Non vi è un metro di giudizio univoco a livello nazionale, magari a Parma è da sempre consentito, anche se pare strano. Per gli armadi a muro, se devi riarredare magari li avresti comunque cambiati anche se fossero stati presenti; il problema vero è che ufficialmente ci sono solo 3 camere...

Gli armadi a muro dovrebbero perlomeno avere delle spallette laterali in cartongesso alle quali fissare le ante e/o guide a soffitto e pavimento, in pratica deve essere almeno delineato l'ingombro. Per il soggiorno ti basterà realizzare una parete in cartongesso, anche con fori e/o vetrate in...

Alla fine dipende molto da quello che ci vuoi fare con l'immobile e se vorrai ristrurarlo o meno. Tieni a mente che quello che hai visto sono due camere doppie/matrimoniali ma che con i guardaroba sono ufficialmente delle singole! Non ci sono camere matrimoniali nell'appartamento

Il problema è proprio questo, devono essere presenti. Gli armadi a muro /guardaroba hanno una profondità di 50/50 cm, le cabine armadio sono un'altra cosa. Tutto può essere, ma se non veritiere ne sono corresponsabili per la mera parte di rappresentazione sugli elaborati grafici. Tra tutte la...

I locali da te individuati rientrano negli "arredi fissi" e possono non essere completamente chiusi da pareti ma comunque presenti in loco ( dipende molto dai comuni, fai bene a consultare il tuo tecnico di fiducia). La divisione tra ingresso e soggiorno è più problematica, di norma per non...

Per non parlare dello smaltimento delle macerie che comunque dovrai pagare....

In visura si vedea voltura per ricongiungimento di usufrutto..... Quindi se non hai ereditato nulla dal nonno che intendi vendere non necessiti di presentare alcun documento inerente la tua successione (ne tantomeno di farlo redigere /presentare dal notaio).

Contatta direttamente il notaio e fatti chiarire cosa voglia. Non mi è mai successo che un notaio chiedesse la copia della comunicazione della voltura di ricongiungimento di usufrutto.

A che titolo sono stati versati questi soldi? Sicuro che siano una caparra?

È possibile, trovi l'ultimo aggiornamento nella circolare Ade n. 28/E del 25/07/2022. Senti comunque il tuo tecnico in merito.

Chiaramente i lavori in economia non rientreranno nei bonus fiscali