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Buon pomeriggio, chiedo a chi può darmi indicazioni su questa cosa. Il delegato mi dice che il ddt sarà una "copia" dell'avviso di vendita, o che comunque ciò che è riportato nell'avviso verrà riportato anche nell'atto. Ho domandato esplicitamente questa cosa perchè nell'avviso di vendita sono...

Buon pomeriggio, ho un atto che recita quanto segue. Tizio, riservandosi l'usufrutto vitalizio per sè ed il coniuge Sig.ra Tizia, se dovesse sopravvivergli, vende al Sig. Caio che, in esclusiva proprietà, accetta e compra la nuda proprietà del terreno X... Secondo voi, quali sarebbero le quote...

10 atti notarili contestuali (ricordo che stiamo al bar e offro io) Tizio 1, Tizio 2.... Tizio 10 vendono altrettante u.i. facenti parte dello stesso complesso residenziale a Caio, che evidentemente vuol comprare in blocco "o tutto o niente", giustamente, da 10 proprietari diversi, perchè ha...

Buongiorno, Tizio dovrà acquistare un immobile in regime di comunione dei beni. Domanda: può presentarsi da solo davanti al Notaio, senza la moglie, senza procura e senza neppure copia dell'estratto di matrimonio e quindi dichiarando lui nell'atto che è sposato in regime di comunione dei beni...

Tizio vende un immobile sostenendo che il contratto di affitto è stato rescisso, e in mano ha anche la disdetta in pdf, al che gli chiedo in virtù di quale accordo avesse mandato la disdetta all'AdE. Lui mi risponde che siccome alcune rate di affitto non erano state saltate, ha inviato delle...

Tizio e Caio sono proprietari di un immobile (1/2 e 1/2). Tizio viene a mancare e Tizia, l'unica figlia, rinuncia all'eredità. Io sarei interessato all'acquisto di questo immobile. Domanda: 1) la quota di Tizio va ad accrescere quella di Caio, che avrà 1/1, visto che Tizia ha rinunciato? 2)...

Tizio e Caio stanno vendendo un terreno e il compratore, che è una società srl, dice che "la banca" (forse avrà chiesto un finanziamento?) chiede una dichiarazione sostitutiva antimafia a Tizio ed a Caio, e cioè ai venditori. I venditori risultano proprietari come persone fisiche. Tale...

Buonasera, Tizio fece un mutuo per 2 case, con ipoteca su entrambe le case e unico contratto di mutuo, ancora in essere, e che Tizio paga regolarmente. Ora Tizio sta vendendo tramite agenzia una di queste 2 case, e la banca si è dimostrata favorevole alla cancellazione dell'ipoteca (ovviamente...

Alcuni miei parenti possiedono dei terreni in teoria edificabili, in zone cosidette di recupero urbanistico; di fatto sono agricoli e mai si costruirà, perchè stiamo in zone periferiche dove il gioco non vale la candela. La questione riguarda l'IMU: ci si è stufati di pagarla, per un qualcosa...

Buondì, un mio amico ha accettato una proposta di acquisto per la vendita di un immobile a 100k, i primi di Gennaio, incassando 10k di caparra (nel contratto non c'è il termine confirmatoria ma solo caparra). Da quanto ho capito il proponente è proprietario di un'agenzia immobiliare. Nella...

Buongiorno, nella convenzione trascritta del complesso di box è indicato come i box stessi debbano esclusivamente essere di pertinenza di abitazioni, pertanto: 1) Se non si possiede l'immobile nel comune non è possibile acquistare. 2) Se si possiede già un box o posto auto, pertinenziale a...

Buongiorno, ho sempre registrato io contratti di affitto miei e/o di miei familiari. Mi trovo ora in una situazione di canone concordato: preparando il contratto, leggendo e compilando le tabelle ecc., è sufficiente recarsi presso le "associazioni", dopodiché con contratto timbrato è...

A è proprietario di un appartamento che intende dare in comodato d'uso gratuito a B e a C, che ristrutturano l'appartamento a spese di B, visto che costui è capiente fiscalmente (bonifici che partono dal conto di B). Ristrutturato l'immobile, B esce di scena e porterà in detrazione per 10 anni...

Buondì, un mio amico ha sempre pagato l'IMU con riferimento alla rendita catastale indicata nell'atto, pari a 200euro. Riceve dal comune comunicazione di dover pagare l'IMU degli ultimi 5 anni, relativamente ad una rendita catastale diversa e cioè 300euro, quindi gli mandano da pagare la...

Buonasera, è possibile inserire una condizione sospensiva in una scrittura privata per l'acquisto di un immobile, "particolare", del tipo: La presente scrittura privata è sospensivamente condizionata al pagamento di euro........... entro la data XX, da parte del promissario acquirente... In...

Buon pomeriggio, mi occorre questa info "al volo" da qualcuno che me lo sappia dire velocemente. Mutuo da 100k; iscrizione ipotecaria da 200k. Non volendo procedere con la Bersani, mi occorre un ordine di grandezza sul costo di cancellazione. A "occhio" non penso che il Notaio si prenda più...

Buongiorno, qualcuno ha esperienza di una struttura tipo coworking, cioè una specie di ufficio condiviso, in open-space, con scrivanie e PC da affittare a freelance/liberi professionisti, per una somma di qualche cento euro al mese ciascuno? Warning: 1) Un locale commerciale (C/1) andrebbe bene...

Buonasera, prima domanda. Mi spiegate una volta per tutte come funzionano le donazioni? Non so perché ma è una tematica in cui spesso faccio confusione. Un mio amico sta acquistando un immobile donato da Tizio al figlio, nel 1994. Tizio morì nel 2008. Io penso stia tutto a posto ma il mio...

Buongiorno, Tizio vuole fare Testamento con urgenza, volendo lasciare al suo unico figlio solamente la quota legittima, ed ha chiesto a me di cercare un Notaio. Parlando col Notaio, questo mi dice che è necessario indicare nel Testamento Fogli, Particelle ecc., e non genericamente gli immobili...

Buonasera, ogni volta che devo cercare una discussione, vecchia o recente che sia, per argomento e quindi anche indicando alcune parole "chiave" riportate nella discussione, non riesco quasi mai a trovarla, perchè mi compare un elenco che non pare stia in ordine cronologico (se inserisco nel...