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Ciao, sto registrando una locazione triennale di un C6 da 103€ mese per appunto 36 mesi. Secondo i miei calcoli l'imposta da pagare è di 74€ + 1 16€ di bollo. Il software mi propone invece 67€ + 16€ di bollo. Anche un altro paio di volte mi ha proposto secondo me meno, ma ho lasciato correre...

Ciao, ho locato un box dal 1/12/2022. La data della firma è però quella di ieri 8 dicembre, quindi successiva a quella di inizio della locazione di 7 giorni. E' regolare o va corretta? nel caso dovrei correggere anche la copia del conduttore, se possibile eviterei ... Ancora non l'ho...

Ciao, possiedo 10 box auto, per un valore commerciale complessivo che possiamo forfetizzare in 150k €. So che il mutuo liquidità è normalmente il 50% del valore dell' immobile ipotecato. Nel mio caso ci sono possibilità di AVERE un mutuo liquidità di 75K € ? Grazie

Ciao, il titolo è poco chiaro... Se apro una società immobiliare, per gestire (locare) immobili che posseggo come persona fisica, come devo procedere? Grazie

Ciao, mi confermate che per una cantina (Categoria catastale C2) se si loca a privati è fattibile un contratto libero (come quello dei box auto) mentre se il conduttore e P. IVA necessariamente serve fare un commerciale 6+6 ?\ Grazie

Ciao a tutti. Problema con conduttore... Qualche anno fa ho locato un box per un paio d'anni con regolare contratto. A fine 2020 il conduttore mi ha chiesto (sia a voce, ma anche con messaggi wazzup, sia di testo che audio, che conservo) di rescindere il contratto e ho fatto regolare disdetta...

Ciao, Ho acquistato un box (C6) ad un fallimento, prezzo 5500 + IVA al 22%. Il curatore mi ha inviato le spese (in allegato), c è qualcosa che non mi torna. L'imposta di registro non dovrebbe essere come minimo 1000€ ? Ha messo 600€... Grazie

Ciao, ho un piccolo C1. 2 persone mi hanno chiesto di affittarglielo per lavorare in Smart Working (a casa hanno poco spazio). Hanno un contratto di collaborazione (immagino co.co.pro o simili) con una grossa ditta. Non c'è quindi P. IVA di mezzo, che tipo di locazione di può fare? l'ideale...

Ciao, ho un immobile in comproprietà con mia moglie per il quale ho preparato un contratto di locazione, già firmato da me e dal conduttore. Ora al momento di registrarlo all' ADE, mi son reso conto che ho scritto "Con la presente scrittura privata __________, nato a ______ il ______...

Ciao a tutti, ho avuto, a fine gennaio, il decreto di trasferimento per un immobile acquistato, ora devo contattare l amministratore per chiedere l ammontare delle spese per l anno in corso e il precedente, quindi 2020 e 2021. Questa cose genera spesso confusione, o forse a volte si fa finta...

Ciao, ho un box (C6) che e' stato locato per 2 anni, il contratto è scaduto il 31/12/2020 L'inquilino vuol, proseguire la locazione, questa volta per 4 anni, il canone mensile verrà ridotto. Bisogna fare, credo, un Rinnovo, giusto? immagino non serva pagare i 67€ per la chiusura del vecchio...

Ciao, dove sto io (cittadina con meno di 30k abitanti) ci sono una marea di serrande abbassate che non si solleveranno più secondo me. Si sta verificando la svendita di questi piccoli C1 e sto valutando la possibilità di prenderne qualcuno e trasformarlo in piccola abitazione (monolocale o...

Ciao, l'immobile in foto (A10) si trova al piano terra di un condominio ed ha un profilo e infissi disposti in modo completamente diverso dagli appartamenti ai 5 piani sovrastanti. Si vorrebbe aprire una o due finestra nelle zone in azzurro. Il cortile con i box auto è ad almeno -3 metri dal...

Ciao, ho acquistato ad un asta giudiziaria 4 box auto (cat. C6), 3 da 8000€ e uno da 7000€, totale 31000€. Il delegato alla vendita mi farà un unico decreto di trasferimento. Non ho agevolazioni fiscali di cui usufruire (no pertinenza ecc), che imposta di registro mi devo aspettare? il 9% di...

Ciao, si può fare? Vorrei acquistare un box all'asta per locarlo. Il CTU ha scritto in perizia: <<La costruzione non è antecedente al 01/09/1967. Vi è corrispondenza tra lo stato di fatto del garage ed il progetto allegato all'ultima concessione. L'immobile non risulta agibile>>. Che mi dite...

Ciao, devo partecipare ad un asta presso lo studio del delegato, trattasi di un esecuzione. Sono coniugato in separazione dei beni e vorrei intestare l'immobile al 50% con mia moglie. Quindi nella domanda di partecipazione inserisco anche lei. La domanda è: mia moglie deve presenziare...

Buongiorno a tutti, per immobili tipo box, magazzini, piccoli uffici, miniappartamenti ecc. , acquistabili in asta a cifre sino ai 35k euro, non da ristrutturare (quindi no detrazioni ecc) l'unico modo per avere cash flow positivo dalla locazione è quello di pagare in contanti? I prestiti...

Ciao a tutti, Sto locando un box auto e avrei un dubbio sul contratto. Il canone di affitto mensile è di 100€, le spese condominiali sono di 15€. Posso scrivere nel contratto qualcosa del genere? <<Il canone è determinato in Euro 100 Euro mensili, da far pervenire entri i primi quindici giorni...