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Io e mio fratello abbiamo entrambi x rogito notarile il diritto di passaggio sulle nostre proprieta'. Nel rogito non e' specificata ne'ampiezza ne' il percorso e non si fa riferimento a conduttori, IL mio immobile e'intercluso , mio fratello per accedere al suo, invece ha anche un comodo...

Salve a tutti. Un conduttore che subentra, tramite cessione di ramo d' azienda in un' attivita'( officina riparazioni auto) con consapevolezza che il contratto sarebbe scaduto dopo un anno mezzo per disdetta del locatore e non sarebbe stato rinnovato ,ha diritto all' indennita' d'...

Salve. Sono proprietaria di un immobile dato in locazione ad un ' officina di auto riparazioni .Ho dato regolare disdetta, nei tempi di legge, x non rinnovare il contratto che e' scaduto il 31/12/2024. Il conduttore a tutt" oggi e' ancora nei locali . Pretende l' indennita' di avviamento, anche...

Salve. Sono titolare di una Cila autorizzata da novembre 2024. I lavori vengo fatti in un immobile e un cortile di mia esclusiva proprieta'. E' stata fatta una recinzione di cantiere a norma salvaguardando il diritto di passaggio. Mio fratello privato cittadino come me ha richiesto al comune...

Salve. Dopo 24 anni non ho rinnovato contratto di locazione commerciale a una srl con capitale di 10.000 duro. Da perizia, i danni al locale ammontano a 25.000 euro. Riusciro' a recuperare l' intera somma o il conduttore risponde solo x la cifra di 10.000 euro? Grazie

Salve pongo jn quesito.io e mio fratello abbiamo due immobili confinanti con relativo cortile di pertinenza. Il mio immobile e' intercluso alla pubblica via . Lui invece ha accesso alla pubblica via.Entrambi abbiamo diritto di passaggio. Il suo conduttore proprietario di un autosalone , pur...

Salve. Sono proprietaria di un immobile commerciale con annesso cortile che sto ristrutturando x rimediare agli ingenti danni che mi hanno arrecato gli inquilini ai quali x non voler + rinnovare il contratto ho dovuto dare l' indennita' di avviamento. x i lavori di ristrutturazione interna ed...

Salve sono proprietario di un cancello elettrico su un mio cortile dove c'e' una servitu' di passaggio. Adesso il cancello e' rotto. Senz' altro e' stato manomesso. Ho chiesto un intervento tecnico e non sono ancora arrivati i pezzi di ricambio.M sono arrivate due pec da mio fratello...

Come proprietario ho inviato al conduttore la lettera di non rinnovo del contratto di locazione. Il conduttore attuale e' subentrato al vecchio conduttore che ha ceduto un ramo d' impresa ( autofficina)e ha ceduto anche il contratto. Nel contratto e' scritto espressamente = il conduttore...

Se io comproprietario con mio fratello di un immobile uso artigianale manifesto il mio dissenso a una eventuale locazione, mio fratello lo puo' affittare ugualmente?

Devo aprire un cantiere edile, con tanto di Cila autorizzata , nell' immobile e nel cortiledi mia proprieta', dove il mio vicino ha un diritto di passaggio.. Per questioni di sicurezza la ditta incaricata dovra' chiudere tutto il cortile. Il miovicino ha un altro accesso diretto alla strada...

Sono proprietario all' 80% di un immobile commerciale dato in locazione. Il contratto e' scaduto il 31 dicembre 2024 e non e' stato rinnovato .( Sia io che mio fratello ,proprietario al 20% abbiamo mandato regolare disdetta di non rinnovo entro i termini di legge.) Il conduttore non se ne vuole...

Buongiorno. Abbiamo recentemente diviso un immobile con tanto di rogito notarile . Adesso c'e' da fare la parete divisoria interna. Sono obbligato a farla al centro del confine cosi' diventa di comproprieta'o la posso fare sul mio confine cosi' risulta di mia esclusiva proprieta'? Grazie

Pongo un quesito. Cosa succede alla scadenza naturale di un contratto di locazione commerciale se il locatore non vuole + rinnovarlo?

Salve. Sono proprietario, con mio fratello di un immobile commerciale. Il contratto di affitto e' intestato ad entrambi. Io vorrei disdire il contratto che e' al quinto rinnovo tacito con scadenza dicembre 2025..Lo posso fare , o deve essere in accordo anche mio fratello?

Salve il confine della mia proprieta' arriva a meta' di un cancello che adesso si apre solo dalla parte dell' altro proprietario. Posso segare la mia parte di cancello x portarla aprire verso la mia parte? Allego una foto. Il mio confine e' segnato in rosso Grazie Poterla aprire Cristian...

Salve. Sui terreni miei e quelli di mio fratello, che sono confinanti c' e' una servitu' attiva e passiva. Posso recintare la mia proprieta' e mettere un cancello?

Buonasera. Se un locatario non ha l' assicurazione prevista dal contratto, risulta inadempiente? Il contratto si puo' considerare nullo? Grazie

Salve. Il conduttore di un edificio di mia proprieta', ha rovinato + di 100 metri di cortile, dei quali 50 metri li ha in affitto , con una striscia larga 1 metro con olio fuoriuscito da un' auto. Credendo di fare una cosa giusta , ha spazzato le macchie, allargardandole a dismisura. X...

Buonasera. Pongo un quesito. Mio marito e'proprietario di un immobile seminterrato di 535 metri adibito ad officina riparazioni auto e attualmente dato in affitto. Nel locale sono presenti delle finestre nella parte anteriore e in quella interrata sono presenti delle delle bocche di lupo.Mio...