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Forse ho letto male……… una delega valevole ai fini della rappresentanza ? Magari retrodatata? Vi ricordate cosa era uso dire Totò ….. “Ma mi faccia il piacere…….”. In una transazione immobiliare non esiste, solo procure notarili . Da qui ecco l’inesistenza dell’accettazione. Tutto il...

Allora facciamo a non capirci . Il fatto che vi sia scorrettezza in gran parte degli utenti , non ci autorizza neanche per legittima difesa a comportarci alla stessa maniera. Ripeto correttezza e onestà e se proprio si vuole elmetto per ripararsi.

Ritengo che equivalga ad arrendersi. Anticipare la scorrettezza dei clienti è e deve essere una prassi normale del lavoro (no a mediazioni senza incarico, no a visite senza dichiarazione di visita) . Il resto è lavoro, quello difficile costoso e problematico, quello che abbiamo scelto e che non...

Rosa 1968 il mio rammarico è tutto nel “ma non possiamo farci nulla” . E’ vero che molti clienti sono scorretti, è vero che alle volte ci costringono a imporci per la riscossione di quanto ci è dovuto ed è vero che oggi i ns clienti, sia venditori che acquirenti, hanno nel dna una sorta di...

Signori …. Vi sembra normale una provvigione del 5,5 % non specificata all’atto della proposta, non concordata e sottoscritta dal proponente l’acquisto ? Chiedo a voi secondo gli usi e consuetudini della vs zona è normale? E’ normale chiedere la provvigione di tale entità solo dopo aver...

Se hai bisogno di una procura potrei indicarti : KYRIAKI MANIKA nopaio pubblico in Londra, Charles House, 108-110 Finchley Road - London NW3 5JJ , England - Tel. 0044 (0) 20 7034 5204 . Un mio cliente si è servito di questo notaio , gli ha fatto la procura con l'Apostille e l'abbiamo usata ed...

Oggi il CDU è obbligatorio anche per un giardino se non è stato oggetto di pratica di fusione con l'immobile e se ha un identificativo diverso. E' compito di parte venditrice produrlo. Un consiglio se il termine dell'atto notarile non è stato previsto come termine essenziale e se non è stata...

Azzardo un ipotesi . Potrebbe essere che il "giovane agente" non esiste e che il NON è stato inserito per riscuotere dalla proprietaria le provvigioni di parte venditrice ? Ci starebbe anche il fatto della privacy e la non consegna dei riferimenti della proprietaria. Cosa ne pensate ? Vale...

L'enunciazione del calcolo che effettuano è perfetta, anche il x 3 . La motivazione che mi è stata data da Equitalia, nell'espletamento di una compravendita, è che si tutelano perchè potrebbero incorrere in aste deserte e che quindi la cifra scende.

Antonio_dm innanzi tutto parla con alcune banche ed esponi il caso, vi sono diversi istituti che finanziano gli interventi che dovrai fare sulla tua prima casa anche dopo il tuo atto. L'imposta sostitutiva sarà quindi allo 0,25 ed i tassi e le durate sono allineati con i mutui ordinari. Comunque...

Scusa ma non comprendi una locuzione sarcastica nella quale vi era tutto il mio disappunto nei confronti di chi non capisce o non vuole capire. E' naturale che la visita è il primo contatto con il futuro cliente ed è altrettanto naturale che se questo ci dribbla noi non possiamo eseguire il...

Aledom non ti sentire aggredito ingiustamente. Forse in modo troppo virulento qualcuno di noi si e espresso sottolineando il proprio sdegno solo perché oramai se non gridiamo noi per il mancato rispetto verso il nostro lavoro , non lo fa nessuno , alle volte non lo otteniamo neanche chiedendo...

Il locatore deve consegnare al conduttore la cosa locata in buono stato di manutenzione, mantenerla in stato da servire all’uso convenuto e garantirne il pacifico godimento durante la locazione . Credo che la situazione da te descritta possa essere motivo di risoluzione del contratto per colpa...

Precisiamo innanzi tutto che ogni vendita è un dato storico a se'. Oggi come ieri il mediatore può e deve basarsi unicamente sul mercato. Tenuto conto che lo scopo della stima è quello di determinare il valore di mercato dell’immobile, ritengo sia giusto applicare nella stima il metodo di...

Esisterà un incarico che è stato conferito. Da chi è stato firmato ? Dato che la proprietà è al 50% tra marito e moglie nessuno dei due ha fatto presente in sede di incarico, di accettazione o lamentando in fase di sottoscrizione di preliminare la mancanza del diritto di abitazione ? Sicuramente...

Come ho già detto in Sardegna le provvigioni per il mediatore sono in misura di 1 mensilità oltre IVA , di solito ci si rifà agli usi e consuetudini della zona, bisogna, in ogni modo, tenere presente che la provvigione è di libera contrattazione. E' diffusa comunque la consuetudine del 10 %...

Continuando, se l'agenzia ti ha confermato che la gru va via entro un mese, fai inserire dall'agenzia nella proposta che l'inizio locazione sarà tra un mese o da quando andrà via la gru (con motivazione della tua impossibilità ad effettuare i lavori per la tua attività). I costi di agenzia li...

Rino82 se la seconda proposta riporta le stesse clausole della prima, non hai nulla da temere. Il fatto che vi siete tenuti in contatto e che tu hai dato la tua disponibilità all'acquisto, naturalmente a concessione del mutuo, ribadisce ciò che hai sottoscritto in proposta. La lettera del...

Motopiper non ti devi arrabbiare ma ragionare lucidamente . In primo luogo devi chiederti se l'immobile ti piace e se vuoi ancora acquistarlo. Un decreto ingiuntivo prevede un iter dove con un opposizione motivata , il giudizio prosegue e si svolge secondo le norme del procedimento ordinario. Il...

Ho riletto i tuoi interventi e mi sa che siete nel..... cacao amaro. Chiedi consiglio a notaio ed avvocato di cui vi fidate e non per ultimo ad Equitalia.