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rileggendo il primo post di imho68 che chiedeva se dovesse anche pagare le spese, credo che quelle di istruttoria no ma magari la perizia del tecnico per la valutazione della casa sì, anche se poi il tutto non è andato a buon fine... però essenso passati diversi mesi...bho? facci sapere

io in BNL ho preso un mutuo cointestato con il mio compagno. Io tempo indeterminato (statale) lui precario (neanche TD ma assegno di ricerca). Non ci hanno chiesto alcun garante. Dipende dalla continuità lavorativa che si dimostra...in bocca al lupo

purtroppo le perizie delle banche non sempre sono fatte con scrupolo, quindi è possibile che 5 anni fa sono stati sottovalutati alcuni aspetti che oggi invece altri prendono in considerazione...in bocca al lupo

... mi sono permessa di sbirciare il tuo profilo ed avevo letto Geom. Roberto....immabiliare... quindi.... pensavo fossi un tecnico comunque al di là del titolo complimenti lo stesso se interessa oggi abbiamo fatto il rogito per l'immobile ma il venditore non ha accettato alcun tipo di...

grazie mille per le risposte, abbiamo chiesto al notaio di fare una clausula risolutiva in cui però se il documento non salta fuori acquistiamo il terreno ad un prezzo ribassato...il problema è che il venditore non è detto che accetti...comunque mercoledì avremmo il rogito per la casa vediamo...

grazie...se posso ancora qualche chiarimento... se la clausula fosse sospensiva e ad un tratto si scopre che questo documento non potrà venire fuori cosa succede? se la clausula fossa definitiva e non esce fuori che significa che il contratto si risolve senza disdetta? Il venditore non...

salve ho una domanda importante: mettiamo che un venditore voglia vendere un terreno su cui insiste un fabbricato con un condono pendente (ovvero un fabbricato, tipo magazziono, per il quale sono in corso le pratiche di condono) ad una certa somma. Il comparatore gli propone un compromesso...

comunque dipende molto anche dalle singole agenzie...io in BNL sono stata "tartassata" di telefonate del direttore per aggiornamenti sulla pratica...sicuramente non hai trovato persone competenti...in bocca al lupo

scusa muretto ma, in qualità di acquirente, non mi trovo d'accordo con questa tua "superficialità" nell'affrontare la situazione. E' ovvio che ci sono situazioni soft che è possibile aggiustare, e io stessa ritengo assurdo che lo spostamento di una porta dentro casa crei un abuso, tuttavia se...

bisogna vedere se poi il problema salta fuori qualora l'attuale acquirente decidesse di vendere, e qualcuno gli fa notare che ha un atto nullo in mano...

anche a me (acquirente) la banca ha bloccato il mutuo per la presenza di un tramezzo sulla planimetria catastale che nello stato di fatto della casa non c'era. Quindi possono farlo, così come il notaio può pretendere documenti che la banca non ritiene necessari.

io ho avuto una brutta esperienza con un geometra cosiddetto di fiducia, che invece di curare i nostri interessi ha curato quelli del venditore. il mio consiglio è far visionare i documenti al notaio che stabilirà se sono sufficienti ed in regola con le norme. in bocca al lupo.

per il secondo punto fai attenzione quando (e se puoi) regolarizzare perche se hai comprato con un abuso l'atto risulterebbe nullo, quindi quando dichiari la fine dei lavori dovrai dichiarare che l'abuso l'hai fatto tu e non che c'era già al momento del tuo acquisto. Tuttavia dovresti affidarti...

in genere le banche prendono il valore più basso tra perizia e costo, tuttavia possono esserci delle eccezioni pertanto verifica direttamente alla banca a cui vuoi chiedere il mutuo. c'è pure l'ipotesi (è capitato a due miei amici) che la banca abbia finanziato il 100% della casa in quanto il...

ciao, non so aiutarti in merito al tuo quesito ma in qualità di acquirente (anche io) mi viene proprio un moto di rabbia di fronte a questi venditori che pretendono di avere solo i soldi e nessun aggravio fiscale, parlane comunque con il tuo notaio che ti saprà consigliare, e per il venditore se...

Si! la risposta è secca perchè proprio oggi mi ha chiamato la banca per dirmi che la pratica è stata bloccata per via di un tramezzo che in casa non c'è più mentre sulla planimetria sì, e per la presenza di una tettoia abusiva. La presenza di abusi in una casa impedisce la commercializzazione...

mi ero informata circa il diritto di prelazione per l'acquisto di una casa. contestualmente al compromesso bisogna inviare una raccomandata al coltivatore indicando gli estremi della vendita (il prezzo del terreno) se questo non viene fatto il coltivatore diretto avrà un anno di tempo per poter...

salve sono in trattativa per acquistare un immobile, la banca ha bloccato l'erogazione del mutuo perchè nella planimetria catastale è presente un tramezzo che di fatto nella realtà non c'è e c'è una tettoia abusiva. il venditore piuttosto che sanare le due cose (troppo lungo da spiegare il...

grazie boschini :ok: copio e incollo sul compromesso interessante anche la soluzione di antonelli sull'introduzione di penali

al di là degli aspetti strutturali in cui non entro una domanda di ignazio era relativa al deumidificatore, probabilmente questo ha una capacità oltre la quale non può andare, andrà in saturazione e non riesce più ad assolvere al suo compito.