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Micky, per fare un circolare ci vogliono 10 minuti, non 3 giorni. Quanto all'esigenza di non rivelare il nome del venditore (che, converrai, è un interesse dell'agente, non del venditore): come ho scritto, se proprio non ti fidi del compratore per pochi minuti o poche ore, alla proposta ti fai...

No. Non puoi. Qualsiasi altra cosa ti raccontino, non puoi. Se lo fai, sei disonesto nei confronti del venditore.

Vado per ordine, poi spero che riusciamo a uscirne. Non so tu, io non sono qui per fare combattimenti. Ma che dici :emoji_astonished: .... Ma che c'entra la privacy. Che cosa c'entra l'assegno circolare con la "rivelazione" del nome del venditore? E tu, scusa, come la fai fare una proposta ai...

Ma certo che credo. Ma certo che, prima di citare l'Acquirente in giudizio, il Venditore deve aver cercato di incassare (per tempo) l'assegno bancario. E infatti è proprio questa una delle cose che ho scritto: guai al venditore che NON incassi l'assegno bancario (come purtroppo diversi agenti...

Il problema forse non esiste per te (e certamente anche per diversi altri agenti immobiliari). Io ne prendo atto. Quanto ai notai che porti a sostegno della tua tesi, vorrei ricordarti che i Notai non hanno nulla a che vedere con la questione della caparra: il Notaio interviene all'atto...

Michela, un sacco di questioni. Cerco di risondere a tutto e comincio dal fondo. La sentenza di Cassazione è indicata al termine del mio post. Se cercherai per conto tuo, ne troverai anche altre. Allo stesso modo, semplicemente leggendo con attenzione il mio post, comprenderai che diverse...

Il fatto in sè di emettere un assegno scoperto è un illecito amministrativo, che in quanto tale NON dovrebbe mai essere compiuto e tantomeno consigliato ad altri, o trattato come se fosse "tollerabile". Un assegno scoperto non è MAI tollerabile. Punto. Invito almeno i professionisti, qui, a...

I contratti (capitolato + computo) servono esattamente a questo. Se tu avessi fatto un contratto decente (ovviamente fatto da TE, non certo dalla ditta) e lo avessi discusso PRIMA, NON DOPO, adesso tutto sarebbe chiaro - comprese le penali e come trattare i lavori fuori computo - e tu non...

Emma, tu non devi farti dare nulla: è il titolare, normalmente, che decide come tu dovrai essere inquadrata. Per firmare devi essere una dipendente, oppure se non lo sei (mi sembra di capire che sia il tuo caso) devi avere un contratto di mandato con rappresentanza. Cosa che non è il massimo...

Perchè vuoi che firmi i contratti con i clienti? Non è indispensabile. Ma se lo vuoi, deve necessariamente esistere un mandato con rappresentanza. No, il nuovo agente non deve per forza essere un preposto, salvo che non sia il solo agente con patentino della sede.

Verrei con piacere ma per un problema familiare sto vivendo piu o meno alla giornata e non sono in grado di prendere un impegno sicuro. Puoi dirmi per gentilezza qual è l'ultima scadenza per prenotare e a chi dovrei inviare una eventuale prenotazione last minute? Grazie, ciao E

granducato, per me qui sono state scritte cialtronate, commenti, opinioni... la sola cosa "inutile" e' rappresentata dai suoi post lamentosi. Forse lei non e' pratico come moderatore, oppure non ha presente il contesto... comunque se non ha niente di interessante da dire allora guardi che si...

Per Vima guarda, io prima di prendere la laurea ho dovuto imparare a leggere. Non so tu, perchè hai risposto a cose che non ho scritto. Non ho offeso "la categoria intera" nè ho fatto "di tutta l'erba un fascio", ma ho specificato esattamente il contrario finanche nell'ULTIMA riga... e non ho...

Certo, certo. Mi aspettavo il commento del super, come mi aspetto gli altri che probabilmente verranno. Non dubitavo che qualcuno avrebbe, di nuovo, trovato nella mia lettera qualcosa da "cestinare".... E so bene che per qualsiasi corporazione le lettere di critica sono "inutili". Nessuna...

Io non sono un agente, sono un investitore immobiliare che investe tanto in italia quanto all'estero. Una lettera lunga e prolissa di due vecchietti, che avevano paura di non essere compresi. E allora? Quanta fatica leggerla, eh? Certo, mi rendo conto... per voi semianalfabeti, certe...

Sergio, sul mercato francese e del ponente ligure mi ci muovo anche io un bel po'. Per capire l'impennata dei prezzi in Francia basta che ti guardi qualsiasi pubblicazione francese. Ti confermo richiesta di 10000 al mq a Ventimiglia, dove lo so benissimo che operi anche tu :) E ti dico...

Io parlo da investitore che da anni compra in Francia. In Francia nel 2010 il mercato è letteralmente esploso, con incrementi di vendite e di prezzi in molti casi addirittura astronomici (si sono toccati aumenti per zona del 40%) e sta continuando nel 2011. Ma oltre a dispositivi fiscali...

Un trust. Non è attaccabile, ma ti occorrerà un esperto di gestione patrimoniale.

In casi di questo tipo... ...faresti molto meglio a non chiedere a un forum ma a un buon avvocato. L'eventuale spesa di un parere legale è da considerarsi come un'insignificante briciola del costo di una ristrutturazione di una villa.......

....io spaccio e nel tempo libero truffo le vecchiette per arrotondare.:mrgreen: