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Secondo le nuove norme tecniche sulle costruzioni, che sono diventate LEGGE, un edificio nuovo costruito secondo la norme sui C.A. ha una garanzia statica di 50 anni e da quel momento inizia il suo degrado. Dopo 70-100 anni un edificio andrebbe "sostituito". Il mio consiglio personale è di non...

Io, prima di intervenire, avrei fotografato i danni e mandato una raccomandata al venditore. Se lo hai fatto puoi imputargli i danni, diversamente potrebbe negare l'esistenza degli stessi. In ogni caso una richiesta danni la invierei, prima in forma privata, eventuamente poi con il supporto di...

Purtroppo negli anni 60 non c'erano le norme odierne su strutture e cementi armati. Il peso di un tavolato intonacato non è assolutamente irrilevante, dal momento che una parete di 5 m alta 3 pesa circa una tonnellata, per cui se nei piani inferiori sono stati tolti dei tramezzi, sicuramente il...

Rimarco anch'io il fatto che la certificazione energetica è cosa diversa rispetto al certificato di conformità dell'impianto idro-termo-sanitario. Purtroppo, e sottolineo PURTROPPO, QUASI tutti i certificatori emettono il documento basandosi sulle indicazioni fornite dal proprietario...

Contrariamente a quanto si diceva fino a 5 anni fa, l'impianto centralizzato è molto più economico di quello autonomo, in quanto una caldaia comune per impianto autonomo da 30 kcal è nettamente sovradimensionata e quindi si spreca molta energia. Fatta questa premessa, bisognerebbe conoscere...

Buongiorno sanmon, in primis ovviamente la visura camerale, la copia del libro matricola (ora libro unico), l'organico medio annuo e il DURC. Questo per vedere se l'impresa esiste, ha operai propri e versa i contributi. Poi, dal momento che si tratta di lavorare in altezza, chiederei la...

Concordo con Architetto...una casa con un bel vestito, può nascondere strutture decrepite. Ricordati inoltre che con l'introduzione delle norme tecniche delle costruzioni è cambiato tutto!!!

Ti devi rivolgere ad uno studio tecnico e sottoporgli il caso. Buona fortuna.

Ma chi ti ha fatto i lavori era un'impresa edile? Perchè in teoria avrebbe dovuto chiederti il permesso comunale o comunque un documento sul quale compilare il POS....Se invece hai fatto tu o peggio con qualcuno d'occasione, magari pagandolo in nero, oltre all'abuso edilizio ci sono in gioco...

A questo punto dico MILAN...

Difficilmente qualcuno ha visto o immaginato l'INTER all'ultimo posto...ma nel campionato 1921/22, quando vi erano 2 gironi, FIGC e CCI, l'INTERNAZIONALE chiuse come fanalino di coda con 11 punti nel girone CCI (Confederazione Calcistica Italiana) retrocedendo in serie B. Era il 30 marzo 1922...

La ROMA... :shock:

Purtroppo c'è una disinformazione totale, condita con certificati fasulli e progettisti incompetenti. Io costruisco spendendo circa il 20% in più di alcuni "illustri" colleghi e per ora, se voglio vendere, devo allinearmi ai prezzi di mercato. Le persone che hanno acquistato i nostri immobili...

Grazie Federico...ti meriti un applauso!!! :clap:

Per quanto riguarda la "rottamazione" credo che le detrazioni fiscali del 55% e 36%, oltretutto cumulabili, siano un bel vantaggio a chi decide di migliorare almeno del 20% la prestazione energetica della propria abitazione. Precisamente permettono, con una spesa di € 228.000,00, di recuperarne...

Brava Patty !!! Basta confondere i costruttori con gli speculatori ! L'unico appunto che volevo fare rispetto all'articolo è che per arrivare nelle classi energetiche A, A+ e casa passiva, i costi di costruzione aumentano dal 20 al 30 %. Il 15% riguarda la classe B. Purtroppo le cattive...

Ro:ok:berto Spalti SANTO SUBITO!!!

Da costruttore ti posso garantire che per un edificio in classe A occorre usare i guanti in lattice per la sua realizzazione. Anche la classe B necessita di innumerevoli accorgimenti che richiederebbero un costante e capillare controllo delle fasi lavorative. Per dirla breve, per ora le case in...

Quello che hai scritto sul tema del rogito è corretto. L'impresa a mio giudizio si è comportata onestamente sia per le informazioni, sia per la valutazione del sottotetto. Ciao

Ciao Ferny...per la visura è possibile farla anche on line, ma se vuoi la posso fare io se mi dai il nome dell'impresa. La fidejussione, che è a carico di chi vende, viene rilasciata a garanzia della caparra versata; una volta fatto il rogito e saldato l'importo diventi proprietaria del bene e...