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Silvana i tecnici applicano norme scritte da altri.... come sappiamo in italia tutte le norme e leggi non sono da leggere e applicare ma sono da interpretare ....

Quando si realizza una RTA prima di redige una convenzione tra il comune ed il costruttore, poi vengono rilasciati i permessi, concessioni ecc, alla fine lavori viene rilasciata l'agibilità. I RTA sono Residenze Turistiche Alberghiere che comprendono abitazioni per vacanza , costano meno degli...

tra i tanti professionisti io mi rivolgerei ad un notaio di quelli che hanno un geometra di fiducia. loro due, insieme ognuno per le loro competenze, sapranno sbrogliare la matassa, consigliandoti al meglio. portagli l'albero genealogico, quanto in tuo possesso, se hai due righe di quelle che si...

non per insistere , ma la plusvalenza non è e non deve essere un problema dell'acquirente.

scusa ..... ma è un problema del venditore e non tuo !

ciao a tutti , fai a fare una visura storica, troverai quando è stato fatta la variazione.

forse potresti prima trovare l'acquirente e poi vedere il da farsi , sentendo anche il notaio che dovrà fare il rogito.

a mio modesto avviso dipende dallo stato di avanzamento dei lavori.... se la struttura è ultimata dovresti fare l'inserimento in mappa al Catasto Terreni ... se sono presenti anche le murature perimetrali dovresti censirlo come fabbricato in corso di costruzione, in ogni caso sono pratiche...

partendo da "una casa costruita nel 1992 senza concessione".... se il venditore ha costruito la casa... non la può vendere ed il notaio non la può rogitare in quanto facendo due visure storiche in catasto ed in conservatoria viene fuori il problema... se il venditore l'ha comperata, l'atto di...

il condominio potrebbe opporsi un quanto il tetto è parte comuni. in genere i comuni tendono a chiedere il consenso dell'assemblea per modifiche nei prospetti. prova a sondare , oltre che in comune, l'aria che tira nella casa....

a mio modesto avviso, su 66 mq i 9mq sono riferiti ai metri perimetriali o alle porzioni dei muti verso altre unità. se hai copia del docfa nell'ultima pagina troverai copia delle risultanze delle poligonali che vengono fatte per la determinazione delle superfici. cosa fare? 1) porta la...

chiedi al notaio se è possibile presentare una variazione al catasto unendo l'area all'alloggio... magari ti aumenta la consistenza dell'alloggio del 10 % , però eviti problemi in atto , per l'IMU ecc. in alternativa dovresti valutarla se esprime una volumetria e tassarla se è edificabile...

fabrizio .... preciso e puntuale come sempre bravo !

forse potrebbe bastare una frase tipo parte venditrice, dichiara che l'iimmobile è in regola con le spese condominiali ed in regole con le norme urbanistiche e catastali. L'agenzia immobiliare si impegna a produrre nel più breve tempo possibile e comunque prima del contratto preliminare copia...

in caso di vendita si analizzano le vendite negli ultimi 24 mesi , se sono trasparenti , prezzo pagato con la su a tracciabilità, magari con il suo bel mutuo .... non penso che ci possano essere problemi.

la clausola che hai fatto inserire " salvo buon esito mutuo" a mio avviso ti consente di uscirne , dopo aver prodotto dichiarazione da parte della banca che il mutuo non può essere erogato state la provenienza mentre potrebbe essere erogato per la tua situazione reddituale. se parte...

premesso che sono d'accordo con fabrizio, senza nulla togliere a carlo , un bravo agente immobiliare che opera nella zona, ha il polso della situazione, sa quale sono gli immobili che vanno e quali no. Quelli che non vanno avranno un deprezzamento maggiore , quelli che vanno avranno un...

il diritto di abitazione spetta al coniuge superstite indipendentemente dalla quota di proprietà. devo dirti non sono aggiornato se e quando il codice civile ha adeguato i diritti dei/lle compagni/e ai coniugi anche in ambito successorio. prova a chiedere al notaio rogante. quello che puoi...

La banca potrebbe / dovrebbe chiedere per l'erogazione di un mutuo per l'acquisto almeno la seguente documentazione: atto provenienza, convenzione, copia permessi -varianti, fine lavori, richiesta agibilità, accatastamento. sarà poi il perito a verificare la conformità tra quanto realizzato e...

In zona agricola non sono ammessi immobili industriali. Eventuali cambi di destinazione devono essere oggetto di una variante di Piano Regolatore.