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Se interpreto bene questa frase della guida ADE "Se l’acquisto dei mobili e grandi elettrodomestici è destinato ad un unico immobile facente parte di un edificio interamente ristrutturato da imprese di costruzione o ristrutturazione immobiliare e da cooperative edilizie, per data di “inizio...

Grazie delle riposte. A quanto leggo sul sito dell'ADE non posso nemmeno usufruire del bonus mobili, almeno per questi dell'Interior pack.

Mi stanno proponendo una scrittura privata da sottoscrivere davanti al notaio prima dell'atto finale dove sostanzialmente si dice che in riferimento all'atto di compravendita sottoscritto le parti: "si danno reciprocamente atto e premettono che: nel prezzo di ....€ deve intendersi ricompreso il...

Si, scusa l'errore 22%

meno di 2k€, la cifra non vale a pena di una causa civile. Ma a me sembra un abuso

Solo nel Capitolato Generale delle opere "parte integrante del presente contratto preliminare"

"appartamento .... e posto auto ..... Il tutto in conformità alle planimetrie....vendute a corpo e non a misura" "Il prezzo convenuto delle unità immobiliari è di ..... di cui Euro .... per il posto auto, oltre IVA nell'aliquota di legge..."

Buongiorno, sto acquistando uno dei 70 appartamenti messi in vendita da una società che ha ristrutturato profondamente uno stabile mantenendo la sola struttura portante. Nel capitolato generale delle opere, allegato e parte integrante del preliminare, c’è scritto che la dotazione dell’interior...

In quali casi la realizzazione di un camino è un abuso da sanare? Non mi sembra infatti che modifichi la planimetria o la destinazione d'uso del locale o comunque non molto i più di quanto possa fare l'installazione di una caldaia o di un boiler a gas.

Studio Gottardi, mi autocito, forse non ti sei accorto che avevo già detto la stessa cosa

A quanto leggo questo impianto elettrico ha almeno quattro problemi: 1) non funziona 2) manca l'impianto di terra 3) ha alcuni cavi scoperti, cioè privi di isolamento 4) non ha un interruttore differenziale (quello che chiami salva vita). Il fatto che non funzioni (luci che si spengono o che non...

Questo è il documento che ho trovato sul sito dell'agenzia delle entrate. Come puoi leggere a pagina 11, il rifacimento dei bagni è una manutenzione straordinaria

Sono un tecnico non esperto di normativa fiscale. La normativa tecnica vigente definisce come manutenzione ordinaria tutte le azioni necessarie per riportare l'impianto alle originarie condizioni di funzionamento (esempio sturare i tubi). E' ricompresa nella manutenzione ordinaria anche la...

Io stesso ero perplesso di questa soluzione ma mi sono dovuto ricredere. Sullo spessore non ci si può affidare al buon senso ma si deve calcolare il salto termico che è fortemente legato alla temperatura media della zona. Non abbiamo alcuna informazione se questo appartamento sia in alta...

Non saprei dirti sulle spese di riparto ma, essendo il beneficio solo tuo, credo le debba sostenere tu al 100%. Posso invece dirti che in una situazione del tutto analoga abbiamo fatto applicare sul soffitto dei garages una schiuma poliuretanica che ha risolto del tutto il problema. Per capirsi...

E' un intervento effettivamente complesso. Poggiare la mansarda su 4 o 5 pilastri che partono dalle fondamenta, significa avere strutture lunghe e strette (che tecnicamente si definiscono snelle) che difficilmente possono essere collegate alla struttura preesistente e che sono critiche in caso...

Se vado da un altro professionista, un medico ad esempio, preferisco che mi faccia una radiografia, una TAC o una ecografia prima di operarmi anche per una semplice appendicite. Restando in campo immobiliare, preferisco che il notaio, o il suo incaricato, facciano una visura piuttosto che...

La legge 46/90 non è più in vigore ma è stata sostituita dal DM 37/08 che per i temi in discussione è identico. Quindi puoi appellarti a quanto concordato a titolo di preventivo ancorchè citata la 46/90. La norma CEI 64/8, che regola le modalità di realizzazione a regola dell'arte degli impianti...

Evidentemente l'installatore non ha previsto nel preventivo i costi di realizzazione dell'impianto di terra del fabbricato, il cui costo può anche essere superiore a quello dell'impianto elettrico di una singola abitazione. Occorre infatti relizzare i montanti per le scale (e relativi...

Se ho capito bene si tratta di un rifacimento totale e non parziale dell'impianto. Concordo con architetto in merito alla obbligatorietà dell'impianto di terra ai fini del rilascio della dichiarazione di conformità. Certamente gli installatori si scontrano con un problema spesso irrisolvibile...