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Ma questo però cosa c'entra con la donazione? Un conto è donare una quota di un immobile, un conto è promettere il 30% del valore in denaro... Ma promettere a fronte di cosa? In caso di vendita? Forse sono io che non ho capito... :-?

Mi sembra che tu abbia preso una giusta decisione. Non sapevo che si potesse attuare una procedura attraverso i canali europei, spero tanto che abbia successo e se avessi bisogno di una spalla sarò il primo ad apporre la mia firma!!! :clap::clap:

Certo, sono d'accordo... Però il caso discusso in questo thread riguarda una situazione esattamente identica a quella che è capitata due anni fa a noi ed ho ritenuto opportuno specificare che, sebbene sia assodato quanto dice il CC, in questo caso il giudice si è espresso diversamente.

Allora a questo punto qui a Torino il tribunale sarebbe intasato di cause di colleghi che hanno trattato gli appartamenti insieme ad altre 20 o 30 agenzie... Tengo a ricordare che nel nostro caso era trascorso un discreto lasso di tempo (circa un anno) ed il giudice ha giustamente ritenuto che...

Grazie, ti sei guadagnata una richiesta di amicizia!!! :clap::clap::lol::lol:

Incredibile, questa non la sapevo!!! Ho trovato il link agevolazioni prima casa per gli emigrati all' estero Concordo con Antonello che la strada più economica e sicura è quella del contratto di comodato d'uso con obbligo di mantenimento.

Che è più o meno quel che volevo dire io, ma con un vocabolario molto più limitato!!! :oops:

La motivazione economica è importante, ma non liquiderei così in fretta la questione della parte fissa... Personalmente ho lavorato per una struttura mediamente organizzata come funzionario commerciale: sono stato 6 anni a stipendio fisso più provvigioni (900 al mese + circa 12% di provv.)...

Alcune cose potrebbero anche andare bene.... Ma come diavolo si fa a consegnare un appartamento con i sanitari buttati per terra e la caldaia che non parte?!?! A mio parere il caso rientra nei criteri di non agibilità di un locale destinato ad uso abitativo. Passi per la muffa (fastidiosa) ed...

Mandato? Non so dalle vostre parti, ma qui di mandati se ne vedono ben pochi... Ad eccezione dei cantieri, i cosiddetti lotti sparsi vengono trattati su incarico (la maggior parte delle volte verbale e senza esclusiva, almeno a Torino). In ogni caso ribadisco che il conferimento di un incarico...

Non ci andrei così tranquillo, caro collega... Il problema più frequente nella donazione avviene quando il donatario deve vendere l'immobile: se esistono potenziali soggetti aventi diritto ad una quota di proprietà di cui il donatario non era a conoscenza, il notaio potrebbe impiegare mesi se...

Eh, sì! Meno male che non facciamo gli avvocati.... :lol::lol::lol:

Ma perchè dovete sempre infognarvi in mille casi quando avete la soluzione semplice semplice di fronte a voi?!?! :D Il collega media per l'attività, NON PER IL LOCALE COMMERCIALE!!! Se l'attività è stata compravenduta a seguito del suo intervento (anche in questo caso dove non è stato mantenuto...

Non credo che mantenere una società semplice costi poi molto, ed in ogni caso conviene che l'interessato ne parli con il proprio commercialista o il notaio. In ogni caso, però, io sconsiglio la donazione perchè è una formula che seppur esistente in Italia è molto problematica in sede di vendita...

Sconsiglio vivamente di utilizzare l'istituto della donazione. In futuro si possono creare un sacco di difficoltà agli eredi, ma anche in caso di normale vendita i problemi non sono pochi. La cosa migliore da fare è costituire una società semplice dove lei e sua moglie siete intestatari al 50%...

Provo a far chiarezza: Proposta d'aquisto accettata per iscritto dal venditore = l'assegno consegnato a garanzia diventa caparra confirmatoria. La proposta accettata costituisce già di per sè un preliminare di compravendita, l'importante è che venga registrata all'AdE entro 20 giorni dal...

Vai tranquillo in causa, non puoi perdere! C'è stato il passaggio dell'attività per cui tu avevi incarico di mediazione, lascia che l'avvocato del cliente faccia pure la voce grossa che tanto in tribunale gli danno una bella pettinata.

Certamente, è ovvio che se intervengono nella mediazione più professionisti hanno tutti diritto ad una quota della mediazione. Qui però si parla di un caso diverso e mi è sembrato opportuno riportare quel che in prima persona abbiamo vissuto in agenzia, e per essere più chiari voglio riportare...

Non capisco se qualcuno l'ha già detto, per cui forse ripeterò qualcosa... In tal caso scusate! Allora, frutto di esperienza personale... Innanzitutto chiariamo che gli incarichi scritti non sono essenziali perchè un'agenzia possa pretendere la provvigione. Al professionista è sufficiente...

Il ragionamento fila, ma non so quanto i funzionari dell'AdE possano obbligare qualcuno a costituire una ditta o società che sia e a non effettuare più queste operazioni da privato cittadino. In fondo, l'ordinamento prevede che il privato abbia la possibilità di effettuare queste operazioni per...