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Salve Rosyp80, rispondo per logica anche se non sono del mestiere. I valori millesimali di un appartamento si possono determinare solo calcolando i valori di tutti gli appartamenti che compongono lo stabile stesso. Vengono determinati in base alla dimensione, all'esposizione, al piano ecc. ecc...

Scusa Fabrizio, ma per quanto riguarda le tabaccherie la valutazione si fa proprio valutando gli aggi. Considerando però che si tratta di attività in località turistica sarebbe opportuno conoscere anche il totale dei corrispettivi annuali (esclusi ovviamente i tabacchi e gli altri generi di...

Per valutare il valore di una tabaccheria è indispensabile conoscere, oltre all'importo degli aggi degli ultimi tre anni, quali sono i servizi che offre (lotto, superenalotto, gratta e vinci, pagamento bollettini postali ecc.), importo dell'affitto e scadenza del contratto, come è messo...

Nel caso del box non c'è denuncia di successione perché ha già la nuda proprietà. Viene fatta solo la pratica di ricongiunzione al catasto (esibendo appunto il certificato di morte dell'usufruttuario) ed è per questo che bisogna comunicare la variazione all'Ufficio IMU del Comune. Pena sanzioni.

Oltre alla ricongiunzione fatta al catasto è necessaria la dichiarazione di variazione IMU in Comune

Situazione come quella descritta da Hardbone sono comuni in tutte le città. Tutti o quasi gli ultimi piani delle palazzine hanno le "mansarde" calpestabili e non abitabili. Questa situazione dura da decine di anni. Secondo Voi il Comune è stato "allertato" da una visita? A mio avviso valuta...

Normalmente il valore di una tabaccheria si attesta dalle 3 alle 5 volte l'aggio. Fa propendere verso l'uno o l'altro limite l'arredamento, la posizione, eventuali servizi accessori (es. appunto la cartoleria) e la voglia di vendere. Sicuramente chi vende avrà richiesto un determinato importo e...

Le banche on line non sono propense a questo tipo di operazioni. Prova a contattare per prima la tua banca o quella dei tuoi familiari. Se hai un reddito sufficiente non dovrebbero avere problemi a concederti il mutuo. Ciao fausto

Ho un quesito da porre? L'IVA è "sempre" del 10% anche se non si tratta di abitazione? Tempo fa un commercialista mi diceva che, ad esempio, in caso di un negozio l'IVA era del 20% (ora 21). Sbagliava forse?

Perchè non prendi un metro e misuri le stanze e non determini tu stesso la metratura dell'appartamento? Così risolveresti qualsiasi dubbio. fausto

Ma una proposta che rimandava ad un preliminare, anche se accettata, non era da considerarsi "nulla"? Non si può emettere un assegno privo di data che tantomeno non può essere bloccato.

Hai provato a rivolgerti ad un'altra banca? Questa potrebbe erogarti un nuovo mutuo, intestato solo a te, col il quale chiudere il precedente mutuo. ciao fausto

A me l'Agenzia delle Entrate ha detto che per i canoni soggetti ad IVA l'imposta è dell'1% e non in misura fissa. E' giusto o sbagliato?

La mia commercialista, in questi casi, dice che l'IVA è del 21 e non del 10%. Tenuto conto del valore da investire meglio interessare uno (o più) bravi commercialisti che diano una risposta circostanziata. Saluti fausto

L'operazione è fattibile, ma: - è vantaggiosa perchè hai la sicurezza che il mutuo ce l'avrai; - è svantaggiosa perchè inizi a pagare i soldi del mutuo 6 mesi prima del loro utilizzo (e non è poco) e gli interessi che potrai ricavare da un investimento della cifra per 6 mesi saranno nettamente...

- Nessun problema ad indicare il nome della Banca che ha erogato il mutuo dopo il rogito. - prevederei esplicitamente una penale se l'immobile venisse consegnato oltre alla data pattuita (100 euro al giorno mi sembrano troppi tenuto conto del valore dell'immobile. Una cifra fra i 25 ed i 30...

Dalla mia esperienza personale: - è possibile avere un mutuo prima casa stipulato entro 12 mesi dal rogito; - non tutte le banche lo erogano (non so se nel forum si possa indicare il nome della Banca che l'ha erogato. Con il notaio dovresti anche farti tutelare nel caso la consegna della...

Avrei un'idea da profano; non so se possa essere praticabile: - Canone pattuito di "x" euro per i primi due anni (quello che hanno concordato); - canone di "y" a partire dal terzo anno; il canone "y" sarà molto più alto del canone "x" e quindi il conduttore sarà motivato ad andarsene dopo i...

Per tua conoscenza l'assegno può essere "bloccato" dopo 6 mesi dalla data di emissione. Prima comunque può essere protestato. Quindi, se lo hai datato 2/3 lo puoi bloccare il 2 settembre. Meglio però se te lo fai restituire subito

Concordo con quanto affermato da Antonello. Per ottenere i carichi pendenti passa non meno di 1 mese in condizioni normali (ed adesso siamo in agosto). Prima di qualsiasi preliminare (che è opportuno fare e se non lo registri non paghi alcuna spesa) da ex edicolante ti consiglio di andare a...