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Si è soggetti al pagamento dell’IRPEF sulla eventuale plusvalenza realizzata fra il prezzo di vendita e quello di acquisto, a meno che l’immobile non sia stato adibito ad abitazione principale del contribuente o dei suoi familiari per la maggior parte del periodo trascorso fra l’acquisto e la...

Salve, possiedo da un mese un immobile cat. A6 utilizzato come C6 (box auto), per il quale non posso ancora richiedere la sanatoria del cambio destinazione d'uso. Secondo voi cosa mi conviene dichiarare al Comune? Meglio dichiarare che possiedo un A6 senza mobilio né utenze attive (enel, gas...

Qindi, in effetti, il venditore ha soltanto modificato la destinazione d'uso da abitazione a garage (con opere, perchè ha abbattuto il tramezzo divisorio). Dalle indicazioni che mi avete dato mi sembra un abuso sanabile, visto che non si è modificato il prospetto esterno (centro storico-zona A)...

Un dubbio: controllando la planimetria ufficiale (del 1940!!!) mi sono accorto che il vecchio proprietario non ha ampliato l'ingresso, ha solo sostituito il portone con una saracinesca. Io non sono un esperto del settore...secondo voi consiste in modifica del prospetto esterno dell'immobile???

Per l'acquisto di una seonda casa vedi i mutui di intesa sanpaolo, credo che applichino attualmente il 4,75 per 10 anni

ciao, devi specificare la finalità del mutuo perchè i tassi sono diversi (acquisto 1^ casa, ristrutturazione, acquisto seconda casa, immobile ecc.)

Grazie Roby, se stato chiarissimo e, spero, anche utilissimo!

Ho studiato bene la legge TOGNOLI: l'art. 9 parla chiaro, senza possibilità di interpretazioni errate! I box di pertinenza di abitazioni si possono realizzare anche in deroga agli strumenti urbanistici e ai regolamenti comunali!... Ma questa legge viene rispettata dai Comuni o fanno comunque...

Dopo il rogito si potrebbe lasciare tutto com'è! Credete che l'ufficio tecnico abbia il tempo e il personale per fare dei controlli capillari???

Credo che finirà come ha detto Maurizio al punto 2!!!

Credo che finirà come ha detto Maurizio al punto 2!!!

Ma se ormai l'immobile è un garage come fanno a non sanare quelli del comune, mica si può ripristinare tutto! Tra l'altro, la categoria catastale A6 non esiste più per legge! Grazie per le risposte

grazie, sei stato chiarissimo!!