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Buongiorno, ho letto con attenzione l’articolo in quanto ero alla ricerca di qualche elemento rassicurante prima di richiedere l’agibilità per il mio monolocale a Trastevere. In sostanza é un frazionamento completato prima di settembre 1967 per cui è stato rilasciato il permesso a costruire con...

ciao a tutti e ben ritrovati. Il comune di roma mi ha revocato la possibilità di dare in locazione breve l'appartamento per via della superficie minima del mio appartamento. Tuttavia mi riporta: " Con riferimento alle citate memorie, si rappresenta che le stesse non sono suscettibili di...

Qualcuno sa cosa si intende per l’osservanza dei 3 requisiti (in particolare il 2 e il 3)?

Non so se avete consigli su quale architetto consigliarmi ma credo che le determinazioni dirigenziali citate siano lapidarie. Mi ero affidato all’,architetto della associazione AALBA (affitti locazione turistiche) che si é espressa con il parere allegato. Se posso trovare una via di uscita dal...

Grazie molte per il tempo speso nelle spiegazioni e per far chiarezza. Certo la risposta mi amareggia e mi toglie quel pò di speranza che cercavo di intravedere, ma ad un certo punto occorre prenderne atto Che dire … Grazie a tutti per i vostri suggerimenti e pareri, molto apprezzati

Ovviamente non essendo un tecnico, sicuramente mi perdo qualcosa, ma l’art.35 del 1 condono recita così che l’abitabilità va in deroga a norme sanitarie da cui derivano i mq minimi ma non alla stabilità dell’edificio che mi sembra di avere nella Documentazione di condono. È sufficiente questo...

Esattamente 😊 in verità anche perché ho letto tanta documentazione in tal proposito e in particolare su centri storici come quello di roma ci sono possibili deroghe magari da rintracciare e la stessa municipale mi ha suggerito di fare delle verifiche come se già avesse avuto anche fare con...

Grazie Michela. Sei stata molto gentile. Purtroppo il mio atto dice solo che l’agibilita non si riesce a trovare ma credo sia una frase di rito. Ho rogitato con il permesso a costruire ancora non rilasciato e ho seguito io il rilascio avvenuto nel 2022. Credevo di riuscire a trovare qualche...

ho chiesto all’amministratore di condominio il certificato di abitabilità del palazzo. Se dovesse trovarlo e dovesse essere successivo al 1967 (data in cui L’appartamento è stato frazionato). Anche lo stesso appartamento avrebbe l’agibilita?

Hai poi risolto?

Hai ottenuto l’agibilita?

Grazie grazie mille! A dire il vero ho un tecnico che però proponeva la strada di comprare il corridoio in comproprietà con dagli altri due appartamenti concedendo loro la servitù di passaggio così da poi accatastare questi 9 mq all’appartamtno e raggiungere i 20mq catastali. Ma è una strada che...

Perché con l’agibilità posso fare una locazione turistica e pubblicizzarla su piattaforme per affitti brevi Questo silenzio assordante mi fa pensare che non ci sono vie d’uscita!

Provo a sottoporre un problema in questo gruppo di taglio tecnico dopo aver cercato nella storia del forum. sono proprietario di un Monolocale di 16mq catastali 11 calpestabili al 2 piano di un palazzo del 1874 nel centro storico di Trastevere (palazzo non vincolato). Altezze e finestre...

Ci sono vostri suggerimenti su come muoversi? In particolare sull’abitabilità, l’amministratore potrebbe avere un certificato di abitabilità dell’appartamento o dello stabile!?

La disciplina degli affitti brevi richiama l’art.40 del regolamento edilizio del comune di roma del 1934 che recita 28 mq per una persona e 38 per due. Da quello che ho capito, se ottenessi l’agibilita per qualche deroga entro cui potrei rientrare, potrei al limite andare in causa con il comune...

In sintesi e benché possa pensarsi impossibile, il monolocale è molto piccolo ma ha un appprezzamento incredibile da parte dei turisti. L’ho acquistato con la domanda di condono ancora non lavorata e nel 2021 l’ho portata avanti ottenendo il permesso a costruire. Se l’agibilita va richiesta...

Si è vero, ho usato questa discussione datata perché i ragionamenti già effettuati potevano in qualche modo forse vi erano ragionamenti riciclabili

Ho letto con molta attenzione tutto il thread perché mi trovo in una situazione simile e mi sembra che di aver trovato conforto dal lieto fine. Monolocale di 16mq catastali 11 calpestabili al 2 piano di un palazzo del 1874 nel centro storico di Trastevere (palazzo non vincolato). Altezze e...