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allora, facciamo un po' di chiarezza, il certificato di agibilità (per intenderci la carta che la attesta) per immobili che hanno ottenuto il permesso di costruire prima del 30 giugno 2003 non devono per forza avere tale documento, qui l'agente si è comportato correttamente informandoti e...

perchè usi il condizionale? o è scaduta quindi compra tranquilla o non è scaduta quindi approfondisci

se non è stata accettata la prima proposta siete ancora in trattativa...... hai una controproposta da valutare quindi direi perche non concedere questa possibilità al tuo venditore?

incarica il tecnico come ti ha consigliato @Paolo Morini, fara controlli piu approfonditi di quelli del perito della banca e sarai tutelato maggiormente. mi raccomando l'urbanistica

per quale motivo non porti avanti la prima proposta che è stata accettata?

@Parsifal 83 secondo me il tuo dubbio è fondato!

se l'immobile ti interessa molto hai un'altra munizione, l'esecuzione del contratto in forma specifica, un giudice obbligherebbe il venditore ad ottemperare al contratto, questo indipendentemente dalle plusvalenze. per il resto segui i consigli di francesca63

non è cosi, la regolarità urbanistica la controlla un tuo tecnico all'ufficio tecnico previa autorizzazione del venditore. chiedi alla banca quanto tempo serve per espletare la pratica di mutuo e inserisci in proposta come termine ultimo un mese in piu rispetto a quanto indicato dalla banca al...

agenzia A se puo dimostrare collegamento con proprietario puo chiedere la provvigione, mi sembra tu abbia fatto proposta con agenzia A a cifra inferiore e hai concluso con agenziaB a cifra superiore a mio avviso provvigione dovuta

come gia risposto dai colleghi non puoi fare nulla, inoltre a compravendita conclusa (preliminare) non ha senso sciogliere l'incarico, è stato superato dal contratto.

io uso photoshop e le applicazioni collegate, potente fa tutto, ma costa e devi imparare ad usarlo...... pero' se superi lo scoglio iniziale ci fai tutto e anche di piu

1 si 2 ipoteca solo sul mappale oggetto di garanzia 3 si 4 si la parte non garantita da mutuo consap la paghi come se fosse una compravendita normale devi distinguere quanto pagato per oggetto consap e quanto per oggetto fuori consap

senza pietà!!! Mediazione, la loro dichiarazione in atto non sono affari tuoi, proteggi la tua ditta, metti la causale corretta! comunque prima fatti pagare assegno o bonifico e poi fai la fattura.

unisco il mio parere a quello dei colleghi, è strano molto strano, approfondisci, mai trasferito tali obblighi all'acquirente.

no questo no!!! non deve essere considerato come obbligo ad accettare, nella vita si puo' cambiare idea, ma al contempo si deve onorare il lavoro degli altri, soprattutto se eseguito perfettamente.

la penale (dicasi una provvigione piu bassa) sui tuoi moduli è dovuta se porti una proposta conforme all'incarico? sui miei NO! se svolgo il mio lavoro cosi come pattuito ed ottengo il risultato, la provvigione nel mio ragionamento è dovuta oltre al mancato guadagno dovuto al fatto che tu non...

dai Francesca approfondisci il mio ragionamento:fico::fico:

certo, ma segui il mio ragionamento, la penale per giurisprudenza deve essere inferiore alla provvigione ed è prevista in determinati casi (revoca dell'incarico prima della naturale scadenza, vendita effettuata a terzi durante il periodo di incarico etcetera) qui siamo in presenza di un incarico...

cari colleghi, ipotizziamo che la penale non sia prevista sull'incarico. secondo me l'agenzia quando vengono rispettate le condizioni riportate sull'incarico avrebbe diritto alla provvigione del venditore, oltre al risarcimento del danno per mancato guadagno della provvigione pattuita con...

cari colleghi al di là di cio' che consigliano le associazioni di categoria, noi svolgiamo una attività con rilevanze particolarmente delicate, come possiamo noi sostituirci al venditore e scegliere in modo arbitrario cosa è meglio per il venditore? sono consapevole che gestire una proposta di...