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Salve a tutti, non sapevo, mi son sentito ora con l'agenzia e mi adopero a saldare fin da subito il dovuto, attendo solo il calcolo della mia quota. Devo aggiungere che ho/abbiato trovato un agente immobiliare di cui non posso che parlarne bene e consigliare, paziente e molto collaborativo, che...

Ciao @ingelman concordo che sia pagato in base alle quote di proprietà, come le spese del condominio ad alloggio vuoto, fino all'atto del rogito. Mentre per il compenso dell'agenzia pensavo che lo si versi al rogito, in presenza del notaio, che lo trascrive agli atti.

Buona sera, siamo due proprietari di un alloggio, messo in vendita, con quote diverse di proprietà, ci stavamo chiedendo come va pagato l'onorario dell'agenzia, al 50% oppure in base alle nostre quote di proprietà? Altra domanda, l'agenzia quano la si deve pagare? Grazie Antonio

Il prato è di solo 200 mq scarsi, a che prò suddividere questo quadratino di area verde, abitiamo un una casa di 4 alloggi con un pò di verde, poi ognuno avrebbe provveduto alla manutenzione del suo fazzoletto, ma anche no, siamo in mezzo ai palazzoni che sono stati realizati negli anni 50/70...

Ciao @francesca63, partiamo dal principio, la casa apparteneva al nonno materno di mia moglie che è andato in successione alle sue due figlie, vuoi per donazione di mia suocera di un alloggio a mia moglie e a me nel '94, vuoi per eredità una piccola parte della casa (un alloggio ed il magazzino)...

Interessante, c'è una buona differenza economica. Grazie.

Buongiorno, ho un grosso dubbio per quanto riguarda l'incombenza dell'IMU. In seguito ad una sanatoria dell'immobile, con lo scorporo della cantina dall'alloggio, e l'accatastamento a nostro nome di alcuni locali che erano comuni al condominio, mia moglie si ritrova intestataria di ben 4 locali...

Ci sono anche accatastamenti di alloggi. Certo, ho le visure catastali ;)

Ho verificato, in fattura è segnato BCNC ;) Grazie ancora per le delucidazioni.

Perdonatemi l'incompetenza ma le sigle BCC sta per Beni censiti comuni? e Bcnc sta per Beni comuni non censiti? grazie

Quindi il tutto era dovuto, ma accatastato sulla base del testamento. Una nota:- il comune di Torino ha così tanti palazzi ed aziende non a norma, che pagare un tecnico per andare a verificare una cantina in una piccola palazzina di periferia non so se avrebbe poi tutto questo senso ;), però se...

In realtà questa è la prima vendita agli estranei, a quasi 100'anni dalla posa della 1a "pietra" 1927 😅. Per cui non siamo preparati a tanto, molte cose ci sfuggono, abbiamo un pò di dubbi. La figlia vuol vendere il suo alloggio ereditato dalla zia e noi, mia moglie ed io, a suo tempo, abbiamo...

Pertanto finché è stato tutto in famiglia, non c'erano problemi di comproprietà, ora che subentra un terzo, viene messa in discussione le quote di appartenenza dell'uno o dell'altro. Sui parcheggi non c'è scritto nulla e non c'è un regolamento di condominio. Quindi ripartendo dal testamento...

No, gli ambienti citati non sono menzionati nei vari documenti, è per quello che mi chiedo se era un atto dovuto, dopo la sanatoria, cioè era necessario? Leggendo i vostri commenti mi rendo conto che non ci sono problemi per la vendita, questo mi solleva un pò, forse ne aumenterà i costi di...

Buona sera, in seguito ad una SCIA in Sanatoria, di un piccolo condominio di 4 unità immobiliari e 3 proprietari, il geom. ha accatastato l'ex locale caldaia in C2 a tutti e 3 i proprietari in modo indivisibile, oramai andato in disuso perché siamo passati al riscaldamento autonomo, , come pure...

Buongiorno, perdonatemi ma non ho visto avvisi di email di risposta e ..... 🤦‍♂️. Fortunatamente mi ritrovo con gente a modo, anche in prossimità di lasciare l'alloggio a fine settembre, mi hanno pagato il mese corrente, abbiamo accordato che-giustamente- si procede come da contratto. Novità...

Buon giorno, l'inquilino mi ha appena inviato una Pec con la disdetta anticipata del contratto senza rispettare i termini del medesimo, praticamente mi ha dato un preavviso di solo un mese e mezzo anziché il previsto 3 mesi, per un contratto in scadenza al 30 nov. 2027. Sinceramente è la prima...

I patti firmati erano 50% al mandato e 50% alla consegna lavori, che per lui vuol dire presentazione della pratica in comune, per noi era al termine della risposta del comune, in realtà, verbalmente abbiamo poi pattuito un 30% ad inizio lavori, un secondo acconto e siamo a circa il 70% del...

Buona sera, ho dato il mandato ad un geometra, per una pratica di PDC in sanatoria, ora alla presentazione della pratica in comune mi chiede il saldo fattura asserendo che il suo lavoro è così terminato, questo mi ha lasciato un attimo perplesso, pensavo che il suo lavoro terminasse al momento...

@davideboschi concordo col tuo pensiero, è stata una sua scelta abbandonare il vecchio metodo di riscaldamento, che ovviamente condivido.