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In genere le morosità condominiali le deve saldare la parte venditrice prima dell'atto definitivo di compravendita e l'amministratore deve fornire adeguata documentazione che non vi sono morosità o pendenze. Nel caso tuo, secondo me la parte acquirente può tranquillamente pagarle anche dopo...

Non è esattamente così, un buon prodotto nuovo e una trattativa diciamo così..."elastica"... Alla fine lo vendi. L'usato, come dico sempre io, si vende se c'è la volontà-esigenza di vendere da una parte e la volontà-esigenza di acquistare dall'altra, altrimenti c'è ancora il venditore convinto...

La cantieristica non va alla grande, ammettiamolo, l'urbano cammina molto a rilento ma cammina. E comunque gli esempi riportati nell'articolo sono casi limite... Basta guardare i listini

Catastrofico ed esagerato.

Mi sembra che ti sei risposto da solo...

:wall: :applauso:

Trasmetti al notaio copia dell'atto di mutuo ed evidenzia l'articolo che cita il subentro. In questo modo arrivi al rogito con la "corazza".

Sarò monotono, ma l'unica soluzione è :!: INCAMERARE LA CAPARRA:!: Se poi lo metti a verbale il giorno del rogito ancora meglio

Il discorso dell'accollo,(più corretto subentro) non è tecnicamente una cosa facile. In pratica non decide la parte acquirente, ma bensì e soprattutto la banca, chiedendo le opportune garanzie e documentazioni. In ogni caso, in sede di stipula, davanti al notaio(11/07), si arriva a cose fatte...

Chiama il notaio, lui sicuramente avrà già il quadro completo e, naturalmente, saprà darti info sulle modalità del pagamento.

Anche se fosse... Hai tutte le ragioni...

Basta rileggere quello che si è scritto nei primi post;-)

Attenzione, il valore si determina sull'agio tabacchi e giochi vari, non sul fatturato annuo, che è ben diverso.

Nessun dubbio:maligno:

Se chiedi a un tabaccaio, ti saprà dire a chi rivolgerti, quando l'ho trattata io, il prezzo e il valore lo fece una persona del monopolio di o qualcosa del genere, calcolando il valore dell'attività in base all'agio tabacchi e lotto/siperenalotto etc. etc. È passato qualche anno è non ricordo...

La solita minestra riscaldata :confused: Nel 2012 tutti hanno diritto a quello che "giustamente" gli spetta, se eventualmente non fosse così, te lo saprà dire il giudice tra qualche anno... E poi non ho capito cosa c'entra "nel 2012...etc... ". Cosa credi, che nel 2012 la gente sia disposta a...

:applauso:

Mi associo:ok: Dal titolo già mi era venuto un dubbio, "Mancata consegna di preventivo di vendita e anomalie 48 ore prima del rogito", ma vedo sempre la buona fede. E poi insistiamo troppo nella ricerca della colpa dell'AI, per carità...professionalmente non è il massimo, ma cercare in tutti i...

Sicuramente non sbagli, ma sono casi diversi, quando acquisti un bene di qualsivoglia natura l'IVA è compresa perché non la paghi tu, che sei l'utente finale.

Un AI professionale certamente lo fa, uno un pò meno professionale magari te lo comunica verbalmente o te lo scrive al volo come nel tuo caso, ma non c'è una norma che obbliga di fatto a farlo.