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Ciao. Probabilmente avrai già risolto. Nel caso... Se riesci a recuperare copia dell'ambiente di sicurezza es. USB pen puoi trasferirla sul nuovo pc, in alternativa devi andare nella tua area di Entratel e nel menu a sx revocare il tuo ambiente attuale. Dopodiché rifarlo nuovo seguendo le...

Ringrazio tutti e a futura memoria; per il combinato disposto dell' art. 3 e 11 DPR 633/73 lo sconto concesso al conduttore con il canone a scaletta, è considerato In ambito IVA un'operazione permutativa, perché “ le cessioni di beni e le prestazioni di servizi effettuate in corrispettivo di...

Grazie Giuseppe. Procedere così

Ok. Quindi il contratto separato dall'accordo per i lavori. Ma riguardo al art. 11 DPR 633/73? Il conduttore deve fatturare al locatore il vantaggio economico contratto scalettato...

...aggiungo, che il conduttore teme che A.E. possa considerare l'operazione un appalto!

...non capisco cosa intendi dire. Il locatore può solo non rinnovare alla fine del secondo sessennio o sfrattare per morosità! Ma il mio quesito era per sapere se qualcuno ha memoria di contestazioni da parte dell' A.E. su operazioni o opere permutative non fatturare. In sostanza mi dicono che...

Buonasera a Tutti. Vi sarà capitato di affittare un immobile che necessitava di lavori di ristrutturazione e che in cambio di una riduzione parziale del canone le opere siano state svolte dal conduttore.... Ho una quesito da porre relativamente ad un contratto di locazione commerciale tra un...

Ciao. Non si può indicare un prezzo a caso... potresti ridurre il danno relativo all'operazione acquistando la nuda proprietà. Alla morte del padre l'usufrutto passa a te. L’usufrutto non è trasmissibile agli eredi, né è possibile il legato di usufrutto successivo, con cui sia disposto che alla...

Area riservata Fimaa

Se il modulo proposta è della fimaa(conosco solo quello), fai i soliti passaggi, proposta/accettazione/notifica e entro 20 giorni dall'accettazione la registri. Sostituisce il compromesso....il notaio farà il resto

Un po di privacy....usa pseudonimi! Non ti puoi mai fidare dei proprietari, anche se in totale buona fede, dimenticano i vari passaggi. Esigi sempre i documenti completi e leggi ogni singola riga. SEMPRE! Gli acquirenti devo fare il mutuo? Se ci sono entrambe i cognomi dei donanti, la...

Sai che si consolida dopo 20 anni....

Bene. Non ti prendere certi rischi....Piuttosto con la scusa che una delle parti la chiede in visione, cerca di avere copia del preliminare da studiare e conservare per il futuro... Mi ripeto. Hai informato l'acquirente della donazione?????

.... diciamo che i compromessi notarili trascritti non sono certo una novità, come anche quelli predisposti e registrati dagli Agenti Immobiliari e non sono certo novità assoluta, gli avvocati che fanno i mediatori immobiliari...quindi "ofelè fa el to mestè!"

...appunto. Non voglio essere capzioso, ma se non sei sicuro di quello che fai, lascia perdere. Fatti affiancare da qualcuno più esperto. Parlavi di donazione... Sai cosa comporta l'acquisto di un immobile ricevuto dal venditore per donazione????? Hai informato l'acquirente????? Non pensare solo...

...ma sei un A.I?

Per poterti avvalere del vantaggio fiscale detto prezzo/valore (paghi le tasse sul valore catastale) devi dichiarare in atto il prezzo pagato. Certamente se nn versi la differenza ci saranno problemi.... Hai valutato il comodato d'uso gratuito???

Che si pagano le tasse 2% prima casa o 9% se uno dei due venditori ha già una prima casa, calcolato sull'immobile con maggio valore catastale, oltre il corrispettivo sulla differenza dei valori.

Fonte notaio: La permuta può essere pura, ossia senza nessun altro corrispettivo in denaro, o con conguaglio, ossia con il pagamento aggiunto di una differenza che viene pattuita Se uno dei due immobili è ipotecato, cosa succede? Questo è un caso problematico. Se su uno dei due immobili grava...

....certo, usufrutto, nuda proprietà, ma la cosa non cambia. Capiamoci, non è ché la risoluzione per mutuo dissenso (artt. 1321,1372 c.c.); non sia corretta, il problema sono le banche che non finanziano per 20 anni l'acquisto ai futuri acquirenti perché la interpretano quasi semepre come una...