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Caro dormiente, già dal tuo nickname si capisce come ti approcci alla vita... Per fortuna c'è ancora qualcuno che sogna a questo mondo e che crede che con la forza di volontà i sogni si possano realizzare, altrimenti sai che mondo triste sarebbe!... Per quanto riguarda i premi, credo che...

Buttati!!!... Il nostro è un lavoro meraviglioso e come tutti i lavori, da qualche parte bisogna iniziare!.. all'inizio non sarà il massimo della gratificazione, perchè non potrai fare molto senza il patentino, ma avrai cmq molte soddisfazioni. Soprattutto se il tuo titolare saprà premiarti per...

Condivido in pienoBisogna allargare gli orizzonti e la mente, non chiudersi in se stessi!

La precisazione è giusta e credo che così venga venduto il servizio. Teniamo sempre presente che ogni agenzia è autonoma ed è gestita da titolari diversi e ognuno ha la sua testa. Così come terrei presente anche della malizia che ci può mettere un collega/concorrente nel riportare le...

Vorrei fare una precisazione: la metodologia Remax, comporta l'apertura alla collaborazione con tutte le agenzie. Questo non vuol dire "vendere" un servizio fasullo al cliente, ma vuol dire solo spiegare che a differenza di altre agenzie la Remax non rifiuta di collaborare se un collega ha il...

In questo lavoro non si finisce mai di imparare, ed è la caratteristica che lo rende bello e affascinante. Quando hai a che fare con le persone non puoi mai dire di avere imparato tutto!

Il contratto di collaborazione occasionale si può fare solo per un mese e al massimo due volte in un anno, come recita la normativa europea Bolkestain. Con questo tipo di inquadramento, quindi, potresti lavorare al massimo per due mesi in tutto l'anno, dopodiché non saresti in regola.

Andiamo per punti: - Il 30% per iniziare non è male, ma secondo me già in fase di colloquio, dovresti prevedere un programma di crescita che ti porti a passare a un piano provvigioni del 50%, al raggiungimento di determinati obbiettivi. Io ad esempio con i miei collaboratori faccio così. -...

Concordo con la risposta di Eldic. Rimane alla banca.

Giusto. Se parte la procedura dell'asta, il saldo e stralcio non è più fattibile. Se l'asta va deserta il prezzo ogni volta viene ribassato per l'asta successiva, fino a quando viene venduto. Ci possono essere casi limite, in cui un immobile non viene venduto neanche all'asta e in quel caso...

L'esempio è chiaro. Tenga però presente che le basi d'asta sono solitamente molto basse e fin che la banca non avvia la procedura per l'asta, non si può sapere quale sarà il suo prezzo di partenza. Le banche sanno che se un immobile va all'asta, ci smenano un sacco di soldi e quindi solitamente...

A te proprietario conviene perchè con il saldo e stralcio la banca accetta di chiudere la tua posizione con i soldi che prende dalla vendita, mentre con l'asta, qualora non fosse soddisfatta della cifra presa, potrebbe continuare a rivalersi su di te fino alla soddisfazione del suo credito.

Si può fare. E' un'operazione che si fa con la banca e viene chiamata saldo e stralcio. Se la banca è l'unico creditore e se il debito residuo è elevato (se stipulato negli anni del boom dei prezzi a volte può essere superiore al valore reale dell'immobile), si può andare a trattare direttamente...

Condivido quanto dice la collega. Sono strategie commerciali che ogni agente adotta, insieme alla proprietà, per rendere l'immobile più appetibile. Condivido in pieno anche questo messaggio.

Elenco dei costi e delle formalità per registrare ok. Per quanto riguarda i 2.000,00 versati con precedente scrittura privata, avreste dovuto registrare la scrittura in ogni caso. La normativa dice che qualsiasi scrittura privata (inerente gli immobili) con passaggio di denaro va registrata...

ASSURDO parlare ancora oggi di proposte di acquisto fatte ad hoc o "false".... Stiamo scherzando????...Ma dov'è la professionalità??? Oltre al fatto che si rischiano denunce!!!

Sono d'accordo con Ponz. Il cliente non ha nessuna colpa, è l'agente che se vuole tutelare il suo lavoro, può chiedere al cliente di affidarsi a un MC di fiducia dell'agente.

Ciao Silvio, condivido quanto dici rispetto al doversi informare preventivamente, ma come sai a volte le banche inizialmente ti danno parere favorevole, poi quando istruisci ufficialmente la pratica (con proposta e immobile al seguito), capita che ti danno esito negativo.... Purtroppo il parere...

La lettera può impostarla così: Con la presente il sottoscritto ............................. sulla base dell'art ........ contenuto nella proposta di acquisto sottoscritta in data .................. per l'immobile sito in ............................... di proprietà...

Sicuramente va inviata al venditore, ma se la invia a entrambi i soggetti non sbaglia di sicuro. Buona giornata.