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Auguri @GEO_DGE, poi ti giro l'indirizzo per mandare una fetta di torta di nocciole :sorrisone:

Dal vocabolario dell'agente immobiliare: pèzzo unico s. m. [der. (o, più propriam., variante masch.) di pezza]. – 1. a. Immobile di difficile valutazione; Se hai il failsafe della famiglia (ma devi essere sicuro) non avrei grossi dubbi. Hai comunque due anni dopo il nuovo acquisto per vendere...

Ci sta purtroppo, ci sta.

Se ti sentisse il Ponz... :sorrisone:

Oppure, e faccio l'avvocato del diavolo, è come quelli che avevano fatto le valutazioni a @francesca63 e magari non ha le idee chiare.

Non mi ricordavo bene la storia (pensavo casa fosse tua) ma il succo è lo stesso.

E poi vedi che... e magari la "trattativa" è presentarsi, salutare e constatare che c'è già la sua firma sotto al modulo della provvigione. Perché in primis a noi agenti (come categoria) frega poco. Vedi sopra...

E come fa a sapere se è professionale? Appunto. Ricordo sempre la storia di @francesca63 riguardo alla sua... cosa era? Casa in montagna?

Direi mettere la concorrenza in cattiva luce.

Senza conoscere (ed in questo caso conoscere bene) la zona direi che è un terno al lotto. Nessuno ti darà una risposta seria (ma a tirare ad indovinare direi che 8 mesi sono un po' pochi per una proprietà così particolare).

Io ancora non ho capito a chi sono state date queste chiavi. Ma se la risposta è ai proprietari a parte la clausola scritta male non vedo difetti da parte di nessuno (ad eccezione del discorso dei contatti che però mi pare strano siano usciti dall'agenzia, e per egoismo non per correttezza).

Il problema, che alcuni ritengono non aggirabile con i modelli attuali, sono le allucinazioni e l'hacking (prompt injection). Già... quando succederà (e succederà) in molti preferiranno interagire con AI anziché con persone in carne ed ossa quando si tratterà di problematiche serie. Ad oggi...

Non c'è una maniera semplice. In teoria dovresti consultare tutte le camere di commercio separatamente, e non sempre è facile anche sulla singola camera di commercio. Ci sono una serie di aree grigie, in realtà non è mai stato chiarito fino in fondo tra limiti teorici ed applicazioni pratiche.

E auguri puntuali a @elisabettam :sorrisone:

Auguri in ritardo @francesca63 :torta: :torta: :torta:

Quelli che chiedono un importo forfettario di qualche centinaio di euro?

No, hai capito male. Dico che se vuoi continuare la commercializzazione l'irrevocabilità decade (ed ovviamente va informato il proponente) e quindi la modalità che preveda la proposta irrevocabile (che ti da la calma di poter prendere una decisione) ha la contropartita che non avrai altre...

Ahia... Mio primo pensiero. Se i tecnici NON hanno visto la casa tieni presente che lo stato attuale potrebbe essere NON autorizzabile. Se poi il regolamento è scassab..., ehm, preciso come quello di Roma potrebbe anche essere un ambiente incompatibile in toto con la normativa. Ed il Notaio...

Seguo che è interessante. A naso ti direi no (sarebbe corretto fare la disdetta a tempo debito) ma si (per evitare di anticipare soldi di tasse che non spettano).

Diciamo che a fronte di una proposta irrevocabile fatta su un modulo prestampato o comunque predisposto dall'agenzia con la contemporanea prosecuzione della commercializzazione vedo probabile che un ritiro da parte del proponente sarebbe senza conseguenze. Probabilmente sarebbe diverso il caso...