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Le gronde sicuramente perché si è visto chiaramente ma anche i miei terrazzi con quella stupida prova di allagamento fatta simultaneamente. Ma qualsiasi terrazzo al mondo avrebbe reagito come i miei perché è proprio fallace quel Test, la prova sui terrazzi andava fatta lasciando gli scarichi...

No non è così, ogni ogni contesto va analizzato prima di procedere perchè non sono tutti uguali, qua sotto ti metto una foto Ora te metto una ingrandita. Sai quanta acqua è entrata da li con l'allagamento? prova ad immaginare!! In quel posto non ci piove perchè coperto, non ci è mai andata...

Si, si muovono le piastrelle che non ho più! Qui mi tocca dilungarmi con lo spiegone, abbi pazienza ma altrimenti non ci capiamo. In assemblea per più volte ho portato gli amministratori sul mio terrazzo e l'inquilino del piano di sotto per mostrargli la situazione gronda, gli ho fatto vedere...

L'ho spiegato sopra, l'acqua non passa in un acquario, invece se guardi la foto della pietra della facciata del palazzo capisci che è impossibile fermare l'acqua.

No , anche se il terrazzo fosse nuovo e fatto a regola d'arte n con materiali top, se lo riempi di acqua da qualche parte l'acqua passa. In edilizia sia che si parli di terrazzi o simili, finestre l'acqua viene presa e convogliata nei pluviali o da qualche altra parte, se mi tappi lo scarico...

Michela, la stessa colla scrausa è stata usata sugli altri terrazzi, ne ho 6 ma il problema si verifica solo sui 2 dove è stato fatto il test. Sono davvero sorpreso dal fatto che continuate a dare la colpa al pavimento, boh? Avevo una azienda che cistruiva e installava serramenti, ho circa 44...

7 cm. era l'altezza dell'acqua sul terrazzo, l'acqua c'è stata 2 ore circa. No la responsabilità è di chi ha fatto il test di allagamento, il pavimento è stato posato nel 2012 , su tutti i terrazzi che sono protetti da tettoie, il problema si verifica solo dove è stato fatto l'allagamento...

E la grondaia sta in queste condizioni, rifatta nel 2013 ma dopo 7 anni già cominciavano a formarsi le prime crepe.

Il palazzo ha la facciata in pietra e probabilmente l'acqua si è infiltrata da lì, aggiungo che era tutto facilmente prevedibile

Ti ringrazio, hai messo a fuoco in maniera nitida la situazione. Questo è il terrazzo con la tettoia

Scusa ho sbagliato, perdonami.

Francessca63 grazie ma: i miei terrazzi sono coperti da tettoie in alluminio e vetro, di acqua piovana ne prendono pochissima, probabilmente l'acqua si è infiltrata tra la guaina e la colla per incollare le piastrelle. Ho fatto il serramentista per 44 anni e con l'acqua ci ho avuto a che fare...

Un saluto a tutti. A fine luglio 2024 l'amministratore di condominio manda 2 tecnici per fare la prova allagamento terrazzi a tasca a casa mia (mansarda) per verificare se i danni sottostanti erano provocati dalla gronda oppure dai miei terrazzi. Ora siccome io ci abito tutto l'anno avevo già...

Difatti sono andato dall'avvocato domani parte la disdetta con quelle del infiltrazioni si ricorre all' articolo 15 quindi per altri 4 mesi dovrò pagare l'affitto e liberare i locali, i macchinari sono praticamente già venduti altra merce dovrò buttarla. Ironia della sorte da gennaio pagherò 900...

Ok grazie a tutti

Francesca63 , diciamo che il ragazzo che voleva comprare si è dimostrato poco serio e molto nervoso, la sua decisione di abbandonare è più un colpo di testa, diciamo che mi avevano anche un po avvisato, quelli che lo conoscono prima di me Mi spieghi cosa intendi "Diffida riguardo alle...

Grazie Michela sono sempre stato combattivo solo che ora sono molto stanco, provato fisicamente e psichicamente, non ho le forze per reagire e mi manca quella scaltrezza e quella cattiveria che servirebbe in queste situazioni.

Mi appena chiamato il potenziale compratore e mi ha detto che il subentro non lo accetta, vuole un contratto nuovo, abbiamo, avevamo appuntamento domani dal notaio con l'atto di vendita già pronto, ho perso la vendita (38 k.) per colpa delle paturnie dei proprietari. Tra l'altro il locatore mi...

Grazie mille Michela.

Grazie mille Michela, in realtà la disdetta era solo a voce quindi ora se il compratore accetta possiamo fare il subentro o cessione, bisogna vedere cosa cambia per me e per lui, domattina lui mi comunica le sue intenzioni. Il contratto attuale di durata 6+6 ha inizio a Fine marzo 2023. Di nuovo...