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Io ho molti immobili in gestione ma in questo caso la richiesta in gestione chiedeva un taglio che sapevo di non avere in esclusiva. Ho chiamato la proprietà che ha gradito l'interesse ed ha accettato la visita. 4 email successive inviate dal visitatore e da inoltrate al locatore hanno dato...

Semplice non è dilungar su tal evento, il locator conosce nostri usi. Egli stesso pagò 3 mesi prima il dovuto per analoga questione seppur con mandato conferito. Oggi per aver aderito a nostro servigio da egli conosciuto... troppo semplice adir altrui mandato. Accettando miei servigi egli sapea...

Io vi ringrazio per i preziosi consigli. Considero assai deprimente e reprimente le risposte. Ho deciso che li porterò in giudizio anche per cercare nuove interpretazioni da parte del giudice. Parlando di una mediazione di 30mila euro ritengo doveroso far pesare alla controparte tutte le...

buongiorno a tutti e buon 2 giugno soprattutto !!! Sono alle prese con una controversia che mi vede attore nella richiesta di compensi provvigionali relativi ad una mediazione avente ad oggetto un compendio logistico. Eccellente lavoro eseguito verso il conduttore che ha regolarmente...

sono abbastanza sicuro che l'area sia sottoposta al vincolo di inedificabilità, quello che mi disturba è che lo zio defunto l'ha utilizzata "ed ancora li" dal 1960... ed era presente anche nel 1950. Poi arrivano i politici di turno e sistemano le sanatorie sulle isole in luoghi anch'essi...

leggendo la sentenza di cassazione ho notato che hanno tentato di resistere al fine di ottenere un rinnovo della concessione demaniale... ma i riverendi ed anziani giudici di cassazione hanno formulato una sentenza "stile super****ola" respingendo i ricorsi ed attribuendo il tutto alla...

L'accatastamento fu accolto perche venne presentata domanda di sanatoria ai sensi della L.47/85... a seguire si sarebbe dovuta integrare documenti attestanti la proprietà del terreno... La concessione demaniale è scaduta e mai rinnovata (da 30 anni)

innanzi tutto grazie per i suggerimenti. Al termine della concessione demaniale che fu rilasciata addirittura all'epoca dall'intendenza di finanza non hanno inserito clausole di sgombero ed abbiamo recuperato dei puntuali pagamenti annuali effettuati con bollettini postali con inserito nella...

salve a tutti, mi trovo di fronte ad un dilemma al quale non riesco a dare una risposta coerente, sintetica ed esatta. Mia madre, alla dipartita del fratello è unica erede legittima. Da verifiche e successivi approfondimenti in merito all'immobile "ereditandi" lo stesso risulta edificato in...

ben trovati e buon anno. In procinto di acquistare un veicolo ed intestarlo all'azienda (srl) avente oggetto la mediazione immobiliare... mi chiedo vista la totale impreparazione del commercialista designato, qual'e' la formula migliore ? Paventando un esempio di un automezzo utilizzato in...

si sono gia' aperti la strada quando hanno fatto chiudere migliaia di operatori non certificati elevando il capitale minimo delle srl o spa... oggi hanno consolidato e blindato la cosa consentendo al bancario di essere un agente immobiliare. L'Italia e' il paese della vergogna e niente cambiera'...

perdonate la sintesi denominata nella discussione. Vorrei vs. pareri circa questo nuovo Decreto che di fatto consente al mediatore creditizio di essere a tutti gli effetti un agente immobiliare e viceversa consente all'agente immobiliare di essere un collaboratore o un dipendente di una societa'...

se era una critica sul rent to buy è ben accetta ma dall'orario del replay a volte si rischia di eccedere :)

Grazie PierSilvio, per chiarezza il venditore in questione è mio zio e l'agente immobiliare che ha proposto la cosa è l'agente immobiliare incaricato dall'attuale conduttore. Come sempre accade una parentela dietro richiesta ti obbliga a fornire una consulenza gratuita ma guidata del buon senso.

Francesca lessi del rent to buy nel 2015 e parlandone con i notai ancora oggi è un contratto talmente atipico che solo gli anglosassoni ne hanno potuto beneficiare (daltr'onde proviene da loro) Se fatto con criterio dovresti raddoppiare le somme di locazione e questo mal depone sul resto delle...

grazie per la precisazione francesca. Sono molto restio nel procedere ma se non ci sono rischi per la parte venditrice visto che l'acquirente è gia in affitto nella casa oggetto di vendita opterei per fare questo tentativo... mal che vada continuerà a corrispondere il canone di locazione

Chiedo un consiglio, mi viene proposto di far sottoscrivere un preliminare di compravendita con un prezzo superiore a quello reale. Citando cifre... valore di accordo sul prezzo di vendita 110mila, valore da inserire nel compromesso 145mila. Nel compromesso verrà indicato che tutte le spese...

buongiorno, mi trovo con un dilemma... nella vendita di un capannone con destinazione industriale ed in disuso da qualche anno, il perito della banca incaricato dal compratore mi richiede il certificato di agibilità oppure la S.C.A Segnalazione Certificata Agibilità. Ora ho spiegato al perito...

Si lo utilizza ma non si sa quando ed in che occasioni... Assolutamente non vero Devi adire tribunali x sfratto La tarantella prevede che oggi non ci sia piu un titolo bancario recante la dicitura protestato... bensi il titolo puo girare x 60giorni prima di diventare titolo esecutivo e...

Aggiornamento doveroso degli eventi: ad oggi il capannone risulta vuoto. ho comunque dovuto registrare il contratto per consentire al locatore di dare data certa alla scrittura e procedere con lo sfratto. Ho garantito al locatore il reso dei compensi non appena mi riscontra via email la copia...