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Nell articolo sembra per lo più che il problema sia solo, che nel comune di Bracciano manchi il dirigente che firmi i conteggi.Bisognerebbe capire se ci sono state anche le vendite al libero mercato con i nulla osta come nel comune di Roma o con i notai distratti come nel caos romano

Giusto una domanda come prendo l'indice Istat iniziale? Esempio, valore iniziale (ok) x (indice Istat attuale (ok) / indice Istat del 1986 ( dove lo trovo?).

Grazie per la risposta, solo che io non conosco o non capisco quale sia il Valore iniziale.

Gentile Giusto, una domanda se possibile, in merito al suo secondo punto: 2) Dopo il 5 e sino al 20° anno possibilità di alienazione con vincolo di prezzo imposto come da convenzione determinato da U.T.E. calcolato con indici istat e vetustà dell'immobile. (una formula semplice che mi ha...

La legge giustamente dice quanto descritto nella lettera, ma al Comune di Roma purtroppo se ne infischiano della legge è danno una interpretazione (sbagliata ovviamente) tutta loro. Sicuramente risponderanno (sempre in modo errato) che non basta solo trasformare, ma bisogna anche affrancarsi. Il...

N No, non può è non deve essere così. Questa è Truffa. Ci stanno massacrando, soprattutto nei casi come il mio dopo aver acquistato casa come se fosse una casa senza vincoli...

Questa dei PDZ a Roma, è stata una delle più grosse truffe Italiane...

Anch'io vorrei affittare a canone concordato, sono in diritto di superficie, la mia conversione del 1986 fa riferimento alla legge del 1978 (equo canone) è successive modifiche. Ora l'equo canone è stato abolito, posso affittare a canone concordato?

Bisogna anche sapere quale sia il canone concordato. E' cmq a volte è molto basso.

Personalmente non ne so nulla, ma oltre agli oneri fi urbanizzazione dovrebbero rivedere anche i valori venali.

Hai ragione giannello (forse sarà impossibile), ma far intervenire la politica con una sorta di sanatoria/condono chiamiamola come vogliamo, forse è l'unica soluzione per risolvere tutto questo inferno che si è venuto a creare per cause non dipese da noi poveri cittadini. Altrimenti come se ne...

Per far si che la problematica si risolva, dovrebbero, magari con il potere legislativo fare una specie di sanatoria per svincolare chi ha comprato a libero mercato, sbloccare la trasformazione su tutti i piani di zona è far fare l'affrancazione solo a chi vorrebbe vendere a libero mercato non...

E per chi ha comprato a libero mercato? Cioè dai secondi acquirenti in poi?

Mah, speriamo sia vero (anche se ci credo poco). Cmq se fosse vero è il minimo che possono fare dopo aver creato tutto questo inferno.

Anche se è impossibile la soluzione proposta da Fausto1 in merito punto a), è comunque un ingiustizia/un assurdità far pagare dai secondi acquirenti in poi una affrancazione (soprattutto con questi importi che circolano) che a priori non spetterebbe pagare dato l'importo sostenuto per l'acquisto...

Però, una cosa che penso (sicuramente è solo un mio pensiero), è che mi sembra "strana", perché andare a cercare il cavillo (come nel caso di FaManY) invece di darsi da fare a lavorare le pratiche soprattutto le urgenti, così incassano subito il denaro? Forse sono talmente sicuri che non gli...

Non è la sola ad aver fatto un acquisto incauto ed ad aver confusione, qui siamo più di 200.000 mila famiglie in queste condizioni. Quindi più che un acquisto incauto siamo stati ingannati da più parti (vuoi per gente incompetente, vuoi per mal interpretazione della legge, ecc ecc)...

Giusto Mobil, però, forse mi sbaglio, ma io credo che se vogliono e ripeto se vogliono una sanatoria/soluzione chiamiamola come vogliamo, il Comune da solo o con l'aiuto del Governo la trovano, perché non si può veramente andare avanti così, non è più sostenibile. Le persone vanno veramente...

Quindi hanno ripreso a determinate il prezzo massimo di cessione visto che non lo calcolavano più. E perché nella seconda ipotesi di quella richiesta parla solo di diritto di proprietà? Mah sempre confusione. Saluti

Magari sbaglio, però a me sembra di capire che questa domanda serve per vendere a prezzo imposto. Solo che non capisco perché nel secondo caso viene richiamato solo il diritto di proprietà.