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io sono nel lazio

la sup per realizzare la serra solare è il 30% della superficie utile. Poichè ho due grandi loggie volevo sapere quale fosse la superficie utile di riferimento

Salve, nel calcolo sella superficie utile di un appartamento come si considera una loggia di dimensioni 4 mt per 5 metri? è vero che se la profondità della loggia è maggiore di 2 mt deve essere calcolato? non trovo il riferimento normativo. Grazie

Buongiorno, nel Lazio la Legge Regionale 27 Maggio 2008, n. 6 modificata dalla Legge Regionale 13 agosto 2011, n. 10 permette la realizzazione di una serra solare di dimensioni non superiori al 30 per cento della superficie utile dell’unita’ abitativa realizzata. Inoltre la nuova Legge...

io speculazione ricattatoria???? Non avete capito il senso della questione. Ho premesso che sono stato un coglioxe a firmare. Non essendo del mestiere non avevo interpretato in modo corretto l'articolo scritto ed ora mi trovo privato di un diritto edificatorio sulla quale contavo per chiudere...

eccola: "speculare non è una cosa negativa, è la molla che fa funzionare la società umana." una frase che va contro ogni codice deontologico

non è invidia la mia e tanto meno io non guadagno il mio stipendio speculando sui beni degli altri

l'ho detto ed è palese che ho fatto una ****ata a firmare quella scrittura privata. Questo è chiaro. La presente discussione era per capire se mi devo rassegnare oppure se posso rimediare a questa firma fatta non realizzando bene cosa implicasse l'articolo che riterrei di carattere vessativo in...

chiederò al notaio di non ratificare questo articolo perchè viola le norme del diritto tributario o in alternativa chiederò al notaio di essere garante esplicitamente della legalità dell'accordo ratificato sull'atto. Non voglio dopo tutto essere perseguito dalla legge per concorso alle...

tuttavia l'ampliamento relativo al piano casa ancora non è stato realizzato e la cessione della cubatura ancora non è stata ratificata dal notaio

si, ne avevo parlato con lui. praticamente funziona così: il costruttore in fase in fase di richiesta di permesso di costruire sfrutta al massimo la volumetria possibile edificabile e poi successivamente, dopo aver ottenuto ill permesso presenta la scia per edificare altri 70 mq senza pagare...

ovviamente devo chiudere una loggia con pareti di vetro scorrevoli

il permesso di costruire è datato 2014 ma la scia per il piano casa è stata presentata oltre un anno più tardi (lo so ufficiosamente perchè il costruttore non mi ha informato di niente). Quindi la Scia è stata presentata moooolto dopo. Se consderiamo che il Piano casa è una legge reg del 2009 mi...

è l'esatto opposto. Il preliminare non accennava minimamente il piano casa. La questione è sbucata successivamente col compromesso, ma il prezzo è rimasto quello indicato nel priliminare

Resta il fatto che cedere una cubatura a titolo gratuito è una donazione ma una donazione è nulla in mancanza di un atto pubblico. Pertanto, visto che ancora non c'è questo atto pubblico, perchè non posso invalidare questo articolo sul compromesso?

sapete se c'è qualche circolare nel lazio che vincola la cessione della cubatura alla residenza minima di 42 mesi?

questo vincolo delle 42 settimane l'ho trovato solo in una circolare della regione Veneto. La mia casa invece è nel Lazio.

quindi l'atto notarile non può contenere l'articolo che riserva la cubatura dell'ampliamento al costruttore nonostante l'accordo preliminare firmato, giusto?

cioè il costruttore doveva presentare l'ampliamento relativo al piano casa congiuntamente alla presentazione del progetto in fase di rilascio del permesso di costruire? Presentandolo successivamente significa effettuare una speculazione?

mi sfugge l'articolo di legge. Mi puoi indicare dove sta scritto? Il piano casa l'ho studiata ma non trovo l'articolo che parla delle 42 settimane di residenza come requisito per vendere il diritto edificatorio confermo che la scia relativa al piano casa è stata presentata successivamente al...