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Rispetto le opinioni di tutti, non pretendo che quanto sto facendo diventi lo standard per tutte le agenzie immobiliari italiane... Sono ben consapevole di portare avanti un'operazione inconsueta, ma non per questo irregolare, illegale o non fattibile. Non è prassi? Lo so benissimo e lo...

Il moderatore del forum non ha nulla da dire sui toni del rispettabilissimo agente pyersilvio? Grazie

Le tifoserie da stadio non sono costruttive. Io sostengo che si possa fare e lo dimostro dicendo che l'ho già fatto 10 anni fa. Eventualmente mi farebbe piacere sentirmi dire che non si può fare per fondati motivi, che possono solo consistere nell'infrazione di qualche legge. Fino ad ora non ho...

Infatti, al momento non è condiviso, ma non è detto che non sia fattibile. È solo di questo che vorrei discutere, è logico che ogni trattativa è a se ed ogni attore può liberamente scegliere come agire in una trattativa. Vorrei però sfatare il mito del non si può fare perché non l'ho mai visto...

La questione dell'assegno è di secondaria importanza. L'aspetto principale è che non voglio dare una caparra per poi impelagarmi in azioni legali nel caso in cui qualcosa vada storto. È per questo che propongo come contropartita al venditore una mia eventuale penale, ma soprattutto la...

La mia è una proposta irrevocabile d'acquisto con sospensiva per mutuo che vorrei fosse accettata dal venditore. Non mi fa questioni per l'assenza di caparra ma vorrebbe che togliessi la sospensiva del mutuo. Che non intendo fare, perché pur essendo ragionevolmente convinto di poter accedere al...

Visto che l'ho già fatto in passato a 200 km di distanza da qui, sempre in Italia, vorrei ripetere la stessa esperienza

Io tra un mese gli compro la casa, altrimenti lui richiede la penale che io ho fatto mettere nella proposta, visto che non ho voluto lasciare caparra. Nel frattempo lui è libero di fare altre trattative e se ne trova una vantaggiosa la chiude senza nulla dovere a me. La banca appunto, come dici...

Il mediatore ha dichiarato che vuole la provvigione al rogito. Dovrei contattarlo per dirgli che si sbaglia e devo pagarlo prima? Per favore...

Volentieri ma la banca non apre l'istruttoria per concedere il mutuo senza proposta firmata da entrambe le parti

Serve a me per iniziare l'iter per la concessione del mutuo e serve al venditore che sa che nell'arco di poco più di un mese ha venduto l'immobile. Il mediatore indipendentemente dalla mia proposta comunque deve attendere il rogito, sia che l'acquirente sia io, sia che si tratti di un terzo

Scusami ma qualunque contratto fatto seguendo almeno le basi del codice civile é valido. Il fatto che quella da me espressa non sia la modalità prevista dai moduli tutti uguali di tutte le agenzie immobiliari non significa che non sia fattibile. Che ti devo dire, significa che 10 anni fa ci...

Già fatto 10 anni fa con le modalità espresse, io come acquirente, venditore e agente sani e salvi dopo aver vissuto quella che secondo te deve essere stata una terribile esperienza. Tutti e tre soddisfatti per l'operazione conclusa. Quindi si può fare, se poi mi dici che abbiamo agito...

Già fatto 10 anni fa, il venditore non era disperato e non ha riscontrato svantaggi. Nel frattempo ha fatto vedere l'appartamento ma nessuno ha mai fatto proposte migliorative. Ha accettato prezzo e tempi e in due mesi eravamo a rogito. Direi che può accadere ancora

Proposta senza caparra con nessun vincolo per il venditore, dove sta il problema? Se tra un mese non ha ancora venduto ha in mano una mia proposta che si può portare a rogito. Obiettivamente, senza prese di posizione da tifoseria da stadio, dove starebbe il problema per il venditore? O ci sono...

Non blocco il venditore, rileggete bene. Lui é libero di vendere ad altri senza aspettare che io ottenga il mutuo

Io credo sia più convincente sapere che lui l'immobile nel frattempo è libero di venderlo ad altri.

L'agente ha proposto lui di ricevere il compenso al rogito, quindi non è un problema. E' un normale immobile in classe A2, un appartamento in condominio, nulla di esagerato

Era un tentativo di fare una dimostrazione per assurdo, che nelle righe dopo (che hai cancellato) avevo spiegato. Ovvio che non basta un dito attaccato al citofono per avere indietro dei soldi...

Tutte strade percorribili. Sul compenso dell'agente però non sono d'accordo. Verrà pagato da entrambe le parti (e spesso ho visto solo dall'acquirente) nel momento in cui si conclude l'affare. Se la proposta costruita nei miei termini sarà accettata, riceverà compenso da me e dal venditore. Se...