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Continui a commentarti da solo, e il ridicolo non sono io ;)

Come ti poni la dice lunga sulla ben conosciuta reputazione degli agenti immobiliari in tutto lo stivale. La frase in grassetto è tanto generica da non significare nulla. Nello specifico di questo thread, non chiarire ai compratori che comprando da impresa c'è un 4% di IVA sul prezzo di...

No, hai ragione, uno che si è distinto bene c'è.

Assolutamente no. Non ho certo conosciuto tutti gli agenti immobiliari d'italia. Purtroppo i molti che ho conosciuto si sono sempre distinti per zero professionalità, zero affidabilità, enorme inclinazione alla bugia continua (qualsiasi bugia, per un affitto o una vendita), e in alcuni casi...

Eh, me ne sono accorto, gli agenti immobiliari esemplari sono tutti qui a scrivere :D

Ahia, mai visto un agente che si propone diversamente.

Proprio proprio proprio si. E' così che si vendono e propongono. Se non è così, che lo scrivano sulla vetrina, ci interessa la provvigione, per il resto fatti vostri. Ma mi pare che non si pubblicizzino così...

Se dovessi farmi i prezzi facendo visure in conservatoria, campa cavallo... :D

Dipende da alcuni fattori. In primis dalla zona, è una zona turistica? E' una zona centrale? L'immobile è vicino a città turistiche o grossi centri urbani? Se lo valutiamo come attività conta la redditività, se parliamo di un immobile che come BnB genera redditività alta, può valere più di un...

Il lavoro dell'agente immobiliare dovrebbe proprio essere quello di semplificare la vita al compratore e supportarlo in tutte quelle cose che un privato cittadino non può conoscere riguardo all'immobiliare, e per questo servizio l'agente viene pagato, in genere, 3000 euro+IVA sotto i 100k...

500 pagine? I miei facevano al massimo 200.

8000 euro non sono bruscolini, soprattutto se imprevisti. Non so assolutamente dal punto di vista legale come funzioni e cosa puoi fare, sicuramente agente immobiliare come minimo superficiale...

Sono questioni tecniche che variano da comune a comune, per avere una risposta concreta dovresti sentire un tecnico che conosce il regolamento comunale. Così a priori, visto il terreno così grande, mi sembra indubbio che l'immobile possa essere demolito e ricostruito in posizione più centrale...

La difficoltà d'uso delle banconote da 500 euro è l'ultimo dei miei problemi :D Certo, qualche negoziante potrebbe dirmi che non ha resto, ma sono comunque banconote con valore legale, basta chiedere gentilmente alla cassa se hanno resto, non vedo grossi problemi, se qualcuno le rifiuta basta...

Se potessi fare operazioni da 750k con il mio reddito infimo... :D

Dipende dalla richiesta in zona di quel tipo di immobile. Se un BnB in zona si vende molto bene, ha ragione un'agenzia, se in zona non c'è alcuna richiesta di BnB e si vende solo abitativo, ha ragione l'altra. Detto questo, parliamo di un 15% di differenza, un range nel quale 20 periti diversi...

Guarda, io li capisco anche, sono operai, non so da dove vengano 25000 euro in nero, ma non mi sembrano delinquenti, hanno anche la cittadinanza, penso se li portino dal loro paese...una parte, visto il mio rifiuto, li depositeranno comunque in banca. Può capitare nella vita di avere una cifra...

Spiegati meglio, io o i compratori?

Quanto l'hai pagato sono fatti tuoi. Io non dichiaro mai all'acquirente quanto ho pagato, se me lo chiedono non lo dico, a volte alcune agenzie mi hanno chiesto copia del mio atto d'acquisto, e io ho portato copia, cancellando le cifre. All'acquirente non deve interessare quanto hai speso tu...

Concordo, è assurdo, eppure me l'hanno chiesto loro...