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Buongiorno Mario, ti ringrazio per la risposta. Certamente anche quello che tu indichi è molto importante. Per il momento ho inviato una comunicazione scritta al venditore (giusto per rispettare gli 8 giorni di legge). Ora con calma sto valutando come risolvere i problemi edili, con l'accesso al...

Buongiorno a tutti, vi ringrazio per gli aggiornamenti ed i consigli. A questo punto verificherò meglio con i tecnici ed il mio legale come e se procedere. Mi riservo di darvi un aggiornamento quando la situazione sarà risolta, per condividere la conclusione di questa esperienza ...credo sia...

grazie a tutti per questi approfondimenti. Provo a darvi maggiori informazioni (non l'ho fatto prima perchè il mio obiettivo iniziale era solo sapere se la situazione di Mario - colui che ha aperto questo quesito nel 2015 - che mi pareva molto simile, si fosse risolta a suo favore. A questo...

certo sarebbe un difetto strutturale. e sono qui perchè sono ancora in tempo massimo, Ho appena scoperto questa sgradevole situazione. Il mio tecnico per ora non è stato chiaro nel farmi capire come procedere. Ma come dicevo è una cosa che abbiamo scoperto ora e non abbiamo avuto di approfondire

In realtà la questione dell'edificio vecchio (nel mio caso tutt'altro che fatiscente) e del "visto e piaciuto" non mi preoccupa. Quest'ultima è una clausola vessatoria, almeno in ambito immobiliare e un vizio occulto è tale perchè non può essere visto. La questione dirimente, per come vedo io la...

La casa è stata costrutita prima del 1967 dagli antenati di chi me l'ha venduta. Onestamente ignoro che titolo edilizio avesse. A dirla tutta quando ho fatto il rogito mi sono stati consegnati la conformità catastale ed urbanistica, ma non l'abitabilità, che ho scoperto solamente dopo non...

Poi ho anche il timore che con le normative anti-sismiche (che non conosco) il comune possa comunque decidere di non darmi l'abitabilità se sa che l'edificio manca di fondazioni. (la casa è in area sismica 3)

Il cedimento del solaio del pavimento, conseguente alla mancanza di fondazioni (quindi entrambi vizi). Il solaio non può essere riparato (con rinforzo superiore e recupero planarità), in quanto non si rispettano più le altezze minime (2,70m) sul piano superiore, quindi non ottengo l'abitabilità...

Si. la cantina è menzionata nel rogito e ho la piantina catastale con H=2,05.

Anche se è passato un po' di tempo mi piacerebbe sapere come è andata a finire a Mario. Mi trovo in una situazione analoga, avendo acquistato una villetta degli anni '60 ed avendo scoperto ora, nel mezzo della ristrutturazione, che la stessa è priva di fondazioni. La villetta è costituita da un...