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Il notaio ha detto che nell’atto di compravendita (del nostro venditore) non risulta nulla…e che è solo una convenzione tra costruttore e comune (per lasciare tot spazio verde, tot a parcheggio, tot a strada pubblica) e che nemmeno nei registri immobiliari risulta nulla 🤷🏻‍♀️ Eventualmente come...

@Bagudi ho parlato adesso con la segretaria del nostro notaio. Può essere che una casa in edilizia convenzionata non abbia alcun tipo di vincolo? Lei mi ha detto che a loro non risulta vincolo di prezzo, di vendita, o altro…ma è tutto libero. Loro non hanno la convenzione, ma in base a quello...

Eventualmente andrebbe comunque rispettato il vincolo del prezzo massimo giusto? Dato che non sappiamo…

Nella bozza viene citato “Convenzione Edilizia per la realizzazione di opere di urbanizzazione primaria e portante l'obbligo di cessione gratuita di aree al Comune (nome comune), autenticata nelle firme dal notaio (nome notaio)”. Oppure “La parte alienante con riferimento alla normativa...

Si…per la prima casa che avevamo visto è stato subito lui, anche perché per venderla anche noi dobbiamo avere dei requisiti particolari per acquistarla. Quella che vogliamo acquistare invece è di un vecchio amico “di famiglia” pensa un po’ te…è meglio trattare con sconosciuti delle volte! 🤬...

Nono per carità…anzi ti ringrazio veramente per l’aiuto che comunque mi stai dando! Non era mia intenzione prendermela con te, perdonami.

In quel caso c’era l’agente immobiliare. E ci ha anche detto che il prezzo proposto era il prezzo massimo imposto dal comune, e che quindi il prezzo poteva solo che scendere (se andava bene al proprietario). Questo appartamento invece che compreremo (forse) è una trattativa tra privati, e il...

Certo! Ma io prima di darti 10-20.000€ di acconto voglio capire cosa compro, no?

Mmm in realtà prima di questo appartamento ne abbiamo visto un altro sempre di edilizia convenzionata con diritto di superficie…

Sisi…infatti dopo il mio notaio ha ricontattato il venditore! Io avevo già girato alcuni dati (che il notaio mi aveva chiesto di richiedere per velocizzare i tempi). Solo che io non ho avuto tutto il rogito 😒

Può essere…non sono esperta purtroppo in queste cose 😂😂 Adesso vorrei scoprire (lunedì comunque chiamo il notaio) se ha solo diritto di superficie o anche diritto di proprietà…solo che a me il venditore non ha girato tutto il rogito 🤬 ma solo la prima e l’ultima pagina….

Mmmh la palazzina è degli anni 2001…mi sembra strano. Nel foglio dell’agenzia delle entrate c’è scritto “Catasto F - proprietà per 1/1, la zona, Piano 1, foglio, particella, sub, cat. A/2, classe 1, 6 vani, rendita”

Ma cosa vuol dire quella categoria? (Se sai dirmelo) grazie intanto 🙏🏼🙏🏼

@Lady25 @Mihaela Olos all’agenzia delle entrate è registrata nella categoria F che ho letto significa “Gruppo F (entità urbane non produttive di reddito)” sapete qualcosa in più voi?

Ah si…poi a rivenderla? Devo venderla a determinate persone, a determinato prezzo…non so se il gioco vale la candela. Non è che la stiamo pagando con i soldi del monopoli, e ripeto il prezzo di vendita è in linea con quello di mercato. Dobbiamo ancora sapere qual è in realtà il prezzo massimo di...

Esatto. Adesso mi informerò…visto che anche il prezzo non è regalato, e poi dovremmo richiedere anche il mutuo, a sto punto non so anche se alla banca andrà bene questa cosa

Certo no…però la differenza è poca tra il prezzo di mercato di una casa normale e di quella. Solo che quella la compri con un vincolo, le altre no…

E’ un appartamento. Lunedì contatterò il notaio…anche se arrivati a questo punto non sono più sicura di procedere all’acquisto. Abbiamo visionato per la prima volta l’appartamento ad Agosto, a fine Settembre ci ha dato a fatica i documenti della casa…e quando abbiamo deciso di fare la...

Buonasera a tutti, siamo in procinto di firmare il preliminare, redatto dal nostro notaio di fiducia. Leggendo la bozza (ancora non abbiamo firmato nulla) inviatami dal mio notaio, nella sezione "urbanistica ed edilizia" risulta che "l'immobile in oggetto rientra in un comparto edilizio...

Grazie intanto :)