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Abbiamo avuto un incontro ed abbiamo accordato che rogito entrata ottobre, e lui di seguito libera la casa entro gennaio 2023. Altri due venditori sono d’accordo. Sono 3 fratelli, di cui solo uno vive la n casa.

Venditore ha necessità di vendere più veloce possibile e quindi vuole fare il rogito con la delibera del mutuo quale abbiamo già in mano. Chiede di lasciare la casa entro 4 mesi dal rogito. Per me è ok! Fin qui ci siamo… poi vorrei essere io tutelata da vari situazioni impreviste. Sono 3...

Di che tipo di cautela? Trattenere 10 Mila da notaio comes fronte di costo di 340mila? Troppo poco? 100 euro al giorno come penale per ciascun giorno di ritardo?

Se scade, sì chiederò la seconda volta il mutuo. Ma nessun imprevisto è escluso, non è detto che il mutuo sarà deliberato. Unica cosa certa è che mutuo è già in mano, e mi sembra strano che venditore non vuole scomodarsi per trovare la soluzione. Quindi volevo fare leva usando la questa delle...

Quella che ho in mano scade a breve, ma preliminare dice: rogito entro 12 mesi dalla delibera. Venditore si impuntato di rogitare a 12 mesi. Praticamente dovrei chiede un altro mutuo, pagare le perizia ecc. la situazione assurda nessuna delibera ha durata di 12 mesi.

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Tutto fatto tramite agenzia. Agente non si smuove per niente e dice che si tratta di una situazione comune. Invece per me è un impegno per prossimi 25 anni. Si parla solo di tutela di venditore ma sto rimettendo solo io

Nel preliminare c’è l discrizione del primo come locale sgombero. Ovviamente io non ho fatto il caso sul fatto che non è menzionato il bagno. L’ho visto con miei occhi, avevo pure fotografato… sul contratto venditore dichiara che le carte catastali sono a norma. Poi succede che perizia non...

Ho pagato io

Purtroppo venditore non vuole trovare nessun accordo. Quindi rogito a 12 mesi. Ora ha messo a posto tutte le carte anche in comune, dovevamo ricorrere a due perizie. Per aggiustare le cose catastali ha dovuto smantellare il bagno al piano terra quale era indicato come locale sgombero. Ma era...

Grazie per la risposta

Ciao a tutti! Nel preliminare il venditore ha dichiarato che i dati catastali sono a norma, ma al richiesta del mutuo la perizia ha riscontrato le problematiche. Le modifiche nella pianimetria di casa non sono stati dichiarati al catasto. Quindi abbiamo dovuto aspettare che rimettono tutto a...

Si mi ha parlato anche di questa soluzione.. volevo sentire parere di altri che hanno subito la situazione simile

In caso non mi libera la casa dovrò fare la causa per lo sfratto, giusto? Che ha durata media di 3 anni 🙈🙈 nel frattempo scatta la questione della seconda casa, e io mi ritrovo pagare il mutuo su due case, IMU, imposte più le spese legali per la questione di sfratto.. sto male…

Il fatto che per loro la vendita ancora non è confermata, quindi non hanno ancora cominciato a cercare una nuova abitazione.. anche loro non sapevano delle scadenze e agente immobiliare gli assicurato che avranno 12 mesi per trovare la sistemazione. Anche facendo il rogito. Ma per me e opzione...

Anche agente mi consiglia stessa cosa, ma l’avvocato sconsiglia in modo più assoluto, perché c’è sempre il rischio che non mi lascia la casa è quindi bisognerà fare lo sfratto, che ha durata mesi di 3 anni… in più costi Ma se è chiaro che questo mutuo non andrà al importo, quindi d considerare...

ciao a tutti! firmato la proposta con vincolo al mutuo, con il rogito entro 12 mesi dalla delibea del mutuo. delibera scade a metà ottobre, ma venditore non vuole fare rogito entro la scadenza della delibera, dicendo che ha 12 mesi. gli ho spiegato che tecnicamente non è possibile, perche ci...