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Buongiorno, il contratto di locazione per un immobile con due proprietari può essere intestato a solo uno dei due? Di modo che solo uno dei due percepisca (come di fatto è) e dichiari il reddito all’Ade? Pensavo fosse una casistica comune ma leggendo sul web si trovano opinioni discordanti...

chiaro, ti ringrazio. diciamo che fino ad oggi ero più che convinto della convenienza, dovermi fare carico del costo del frazionamento dell'ipoteca originale potrebbe però cambiare la situazione... da lì la domanda del post

Ma estinzione finale intendi tra 30 anni o quando finirò di pagarlo?

Ora come ora mi consente un risparmio di 2'000 sull'atto di mutuo che avrei dovuto stipulare (al netto del costo di frazionamento dell'ipoteca oggetto del post), a fronte di un tasso proposto di solo il 5% maggiore rispetto ad un mutuo 'da nuovo' (che comunque potrò poi surrogare/rinegoziare)

Buongiorno, sto per acquistare un immobile nuovo da costruttore e ho optato per l'accollo del relativo mutuo. Il mutuo in capo al costruttore deve essere ovviamente frazionato e il notaio sostiene che i costi dell'atto di frazionamento sarebbero a carico mio. Vi risulta? Gli immobili sono stati...

Buongiorno, ho un dubbio legato al calcolo della percentuale di mutuo richiesto rispetto al valore di perizia (o di compravendita se minore), che determina poi anche lo spread applicabile. Nello specifico, andrò ad acquistare un immobile al prezzo di 331’600€, da cui scontare in fattura 81’600€...

Certo, è la casa dove sono nato e cresciuto, desidero viverci e ho/abbiamo accettato questi compromessi per permettermi di farlo

no, non è che non hanno i soldi per pagare, è che come dicevo è fin dall'inizio stato pensato come permuta l'intervento, quindi senza spese per l'acquisto dell'area la clausola prevede che se non ottengo il mutuo lui viene liquidato comunque, ma sempre al termine dei lavori

Corretto, con la postilla che i soldi mio padre li incasserà alla fine dell'operazione, una volta che io (con l'intervento della banca) avrò saldato l'acquisto del mio appartamento, nel mentre saranno trattenuti dal notaio invece cambia parecchio, la tassazione è il 10% sul valore attribuito...

Si si certo l'immobile e il terreno su cui insiste... Eh ci ho provato ma a parte le garanzie sui redditi è troppo presto... dei vari passaggi a loro poi non credo interessi, ai loro occhi io sono semplicemente uno che compra casa da un costruttore come chiunque

Si scusa è un'area su cui insiste un immobile che verrà demolito e ricostruito a pari volumetria da parte mia ci sarà una clausola di vincolo all'ottenimento del mutuo, a parte questo c'è altro secondo te su cui dovrei fare qualche considerazione in più, a cui magari non ho pensato?

Esatto, la permuta è ‘virtuale’, poiché viene permutata un’area di proprietà di mio padre con un appartamento che comprerò io, ed è alla pari, senza conguagli tra le parti. Il mutuo non è ancora stato chiesto (sarà un mutuo all’80%) ma la perizia sicuramente sarà più alta, basti pensare che il...

Buongiorno a tutti, vorrei capire se la compravendita che sto portando avanti potrebbe generarmi poi problemi per la concessione del mutuo in banca. Si tratta di qualcosa di simile ad una permuta a pari di un immobile esistente che un’impresa demolirà per consegnarmi in cambio uno degli...

no per fortuna l'idea non nasce da problemi economici, pensavo di poter evitare di pagare inutili interessi ma avevo interpretato male la questione...

ah ecco, questo dettaglio, non specificato nel contratto, mi sfuggiva e fa decadere completamente il vantaggio della sospensione... grazie mille

Buongiorno a tutti, vorrei sottoporre una questione legata ad un mutuo prima casa che ho in essere da 4 anni e mezzo (sempre regolarmente pagato) e prossimo all’estinzione in quanto l’appartamento sta per essere venduto. Visto l’aumento vertiginoso del tasso variabile starei considerando...