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Buongiorno, Aggiorno dicendo che ho sentito una persona che lavora a queste documentazioni presso l'ADE, e ha affermato che ci vogliono i valori degli immobili, oltre alla rendita catastale. Io so che i valori li chiedono quando uno non fa la dichiarazione entro 12mesi, e sicuramente in quel...

Si, questo mi era chiaro fin dal principio. Grazie comunque della precisazione Francesca!

"Che si estenda anche alle quote dell'altro" intendi altro immobile o altro erede? Mi sembra di aver capito che solo io posso usufruire dell'agevolazione prima casa... l'altro erede non può usufruirne per l'altro immobile, a meno che non venda entro 1anno l'immobile che possiede nel medesimo...

Nel caso di un singolo immobile e purità di soggetti, si. Sono invece meno sicura che questo principio di "estensione" valga anche per il punto 4, ovvero una pluralità di beneficiari per una pluralità di immobili. Credo di sì...certo è più intricato di quello che sembrava.

0 Interessante lo spunto di prendere direttamente agevolazione su C per l'altro fratello. Non ci avevo pensato. Tutte nello stesso comune, per l'altro fratello per soddisfare i requisiti se ho ben capito poi si tratta solo di trasferire la residenza/utenze dall'immobile B al C.

Ok. E ponendo che qualche mese dopo erede 1 voglia acquisire l'immobile B (quello per cui ha chiesto agevolazione prima casa erede 2), potrà farlo senza che all'erede 2 decadano i requisiti? Per questo forse è meglio sentire di nuovo il notaio.

Il notaio non è dello stesso parere, quindi probabilmente predisporremo prima i pagamenti riguardanti imposte catastali e ipotecarie e poi acquisiremmo ognuno la piena proprietà dei vari immobili, eventualmente con conguagli. Si, sono a conoscenza che nelle successioni l'agevolazione di un...

Ma se l'erede che possiede già un altro immobile nello stesso comune che se ne fa dell'estensione dell'agevolazione prima casa sull'immobile dell'altro erede? Nel senso, se ho ben capito: l'erede 1 risiede nell'immobile A (e per questo richiederà l'agevolazione), ma l'erede 2 che se ne fa...

Buongiorno, Cerco di riassumere una situazione un pochino complessa. Stiamo predisponendo la dichiarazione di successione: 2 fratelli erediteranno in questo modo una quota parte di 3 immobili (stesso comune), di cui in 2 di questi già risiedono. Inoltre per una piccola quota sono...

Fineco

Ma che li facciano i comune questi documenti lo so bene. Dipende poi se gli intermediari si fidano o vogliono il documento redatto dal cancelliere o dal notaio come ha fatto notare anche @francesca63 Interessante l'indicazione di individuare più figure per la valutazione degli immobili.

In linea teorica ti dò ragione, in pratica non sempre accade così e il mio è uno di questi casi.

generalità del "de cuius" se il defunto abbia lasciato, o meno, testamento e, in caso affermativo, gli estremi di pubblicazione/registrazione del testamento olografo/pubblico con la precisazione che tale testamento è l’unico conosciuto, che non ne esistono altri, e che è valido e non è stato...

Da quanto so la dichiarazione sostitutiva di notorietà deve essere accettata senza problemi dagli enti pubblici, ma le banche, enti privati, e soprattutto quelle online, possono decidere di accettarla o meno. Perciò se l'ufficio legale di detta banca per mandare avanti la procedura vuole l'atto...

No, io parlo della documentazione che esige la banca, e tra questi vi è l'atto notorio. Già ci era successo in passato, e quell'intermediario vuole quello specifico documento. Poi che la maggior parte delle volte si accontentino, come sarà successo nella tua attività, della dichiarazione...

Ti risulta male, perché la banca chiede espressamente atto notorio e non dichiarazione sostitutiva. Quindi è necessario funzionario del tribunale (6mesi di lista di attesa), oppure spero basti il notaio. Ok grazie, quindi fare tutto in un unico passaggio non sembrerebbe possibile. Chiederemo a...

Buongiorno, Ho da affrontare una successione e ho due quesiti principali. Rientrando nella successione sia valori mobiliari che immobiliari, ed un testamento la situazione può essere articolata in più modi. 1.Innanzi tutto è necessario predisporre atto notorio per la banca (non dichiarazione...

Come è premuroso, si vede che tiene ai suoi clienti. Grazie del consiglio. Grazie ancora.

Perché qualche mese fa l'avevo già venduto, con preliminare e data fissata per il rogito ma c'è stato un imprevisto lato acquirente, che ha poi perso la caparra (ma era una cifra ridicola, a causa del fatto dell'agente che si comportò in modo poco serio). L'ho scritto, è stata una trattativa...

La trattativa si è svolta molto in fretta: ho inviato i documenti al compratore, che a sua ha chiesto disponibilità al notaio e mi ha bonificato 5k per "bloccare" l'immobile. Bonificherebbe altri 15k ma nella sostanza la situazione non cambierebbe. La data del rogito è tra 2 settimane. Si, ci...