Risultati della ricerca

  1. J

    Mutuo p. IVA forfetario

    ISP mi aveva concesso una predelibera l'anno scorso, ma mi piacerebbe esplorare altre opzioni presso diverse banche per valutare se potrebbero offrire condizioni più favorevoli per i professionisti autonomi e concedermi un importo maggiore. Sono un po' confuso riguardo al modo in cui le banche...
  2. J

    Mutuo p. IVA forfetario

    Buongiorno a tutti, mi chiedevo se qualcuno potesse consigliarmi sulle banche più favorevoli nei confronti dei richiedenti con partita IVA forfetario. So che, in generale, le banche possono avere un approccio meno favorevole verso chi ha una partita IVA, e vorrei conoscere le esperienze e le...
  3. J

    Muffa sul soffitto

    Buongiorno a tutti, Sto valutando l'acquisto di una casa e ho notato della muffa sul soffitto in bagno e cucina, proprio di fronte a quello che sembrano essere le travi. Vorrei sapere se ritenete che sia un problema grave e quale potrebbe essere la causa. Ho allegato una foto per fornire...
  4. J

    Proposta d'acquisto

    Per quelli che non sanno abbiamo discusso a lungo tutti i problemi con questa trattativa - deformità, l'agente, proprietari vivi poi morti, poi vivi di nuovo, ecc. potete trovare l'intero thread qua: https://www.immobilio.it/threads/eredita-se-il-genitore-e-ancora-vivo.55370/ Ma vi volevo...
  5. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    Settimana scorsa ho fatto una proposta che è stato rifiutato con la spiegazione che il prezzo era troppo basso. Ho chiesto all'agente se era solo una questione di prezzo e se ci fossero altre cose che non andavano bene (sospensive, mutuo, ecc.) a cui mi ha risposto che non lo fossero e cheil...
  6. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    Ma in questo caso Il pagamento del rogito verrebbe intestato al figlio o alla madre?
  7. J

    Proposta d'acquisto

    Questa è l'ultima versione della proposta. Non ho ancora firmato niente e vorrei ripetere che il pignoramento è stato cancellato ma non trascritto sul tavolare. Poi gli arretrati da pagare non sono eccessivi ma preferirei che li paga il venditore. Più che altro sono le difformità urbanistiche...
  8. J

    Proposta d'acquisto

    Si la casa e libera C'è una sospensiva su delle difformità urbanistiche che il proprietario dovra risolvere, e un pignoramento già cancellato/risolto ma non trascritto . In entrambi casi ce una data di scadenza in modo che posso andare in banca a cercare un mutuo con tutto in ordine
  9. J

    Mutuo altra citta

    L'agente immobiliare mi ha suggerito di scegliere uno a Trieste per il semplice fatto che a Trieste ed altre citta di zona hanno il sistema catastale tavolare che è un tipo di ordinamento catastale differente da quello ordinario, riconducibile principalmente alle esperienze dei territori...
  10. J

    Proposta d'acquisto

    Non ho ancora scelto un notaio, semplicemente perché volevo aspettare che le trattative andassero a buon fine e l'immobile si trova in un'altra citta. Ma da quello che mi avete scritto quasi tutti credo che sceglierò la prima opzione visto che non si parla di tantissimi soldi.
  11. J

    Proposta d'acquisto

    Allora.. se ho capito bene visto che acquisterò l'immobile da un privato mi conviene scegliere la prima opzione.
  12. J

    Proposta d'acquisto

    Buonaseraa tutti, sto per fare una proposta d'acquisto e l'agente immobiliare mi ha mandato una bozza. Ce un punto che non capisco completamente e vorrei sapere quale opzione sarebbe piu vantagioso per me come acquirente. Vorrei agiungere che ce una sospensiva legato al ottenimento dello mutuo...
  13. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    credo disgiunta La stessa mi chiede di ricevere il presente atto con conferisce procura generale ai figli xxxxx,nata a xxxx il xxxxxx,residente a xxxxx,via xxxxxx xxxxxx ,C.F.xxxxxxxxx e xxxxx,nato a xxxx il xxxxxx,residente a xxxxx,via xxxxxx xxxxxx ,C.F.xxxxxxxxx, affinche in suo nome e...
  14. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    La prima volta che ho visto l'immobile l'agente mi aveva detto che ci sono state un paio di proposte rifiutate - dice che il proprietario voleva una offerta più vicino al prezzo stabilito. Con tutto questo casino comincio a dubitare che ci fossero altre proposte. Voglio dire, l'agente...
  15. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    non ancora almeno la procedura dovrebbe essere un po più facile adesso. Per quanto riguarda la procura generale - c'è qualcosa di cui mi dovrei preoccupare? La caparra va alla madre o ai figli? Lo chiederei all'agente ma non mi fido.
  16. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    Ho appena parlato con l'agente che si è scusato con me per tutta la confusione e mi ha comunicato che ha appena saputo dall'avvocato di famiglia che la madre è viva! Non ho piu parole
  17. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    Oggi l'agente immobiliare mi ha scritto che ha parlato con la proprietaria e che le ha fornito una procura generale notarile di qualche anno. Leggendo questo documento ho scoperto che non è l'unica erede e che c'è anche un fratello. Davvero non riesco a capire com'è possibile che l'agente...
  18. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    Questo sarà piuttosto difficile visto che la venditrice si trova a Bari. Avrebbe dovuto sistemare tutto prima di metterlo in vendita. Se lo avesse fatto non ci sarebbero state tutte queste domande e problematiche e avrei già fatto un'offerta e forse saremmo potuti arrivare al rogito in poco...
  19. J

    Eredita se il genitore e ancora vivo

    Alla fine ho deciso che voglio fare una proposta e ho chiesto all'agente di preparare una nuova proposta con una sospensiva che include la dichiarazione di successione, cancellazione pignoramento, saldo degli arretrati e la regolarizzazione delle difformità urbanistiche. Tutto da regolarizzare...
Alto