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Come detto da Roberto il contratto è civilisticamente concluso con l'accordo. Si può comunque chiedere l'esecuzione in forma specifica del contratto ed ottenere una sentenza che produca gli stessi effetti della compravendita. L'importo della caparra è modesto in relazione all'importo del...

La questione giuridica si fa complessa. Del resto ogni giudice decide come gli pare ed i legali fanno il loro mestiere e vanno a nozze. Alessandro ha ragione su un aspetto. Chiedere consensi al condominio, significa nella maggior parte avere dei rifiuti o perdere un sacco di tempo. Nella pratica...

Secondo me: art. 1067 Codice Civile divieto di aggravio servitù. In pratica è raro che il frazionamento non comporti realizzazione di cucine, bagni, aggiuntivi, dorsali impiantistiche, nuove caldaie con conseguenti tubi di scarico da portare a tetto.(più famiglie= +bagni, wc, cucine, aggravi...

l'esclusiva secondo tanta modulistica, è il corrispettivo della rinuncia al rimborso spese, cmq dovuto. Sono d'accordo con voi che non è facile farne percepire il significato.

trovo che immobilio, sia fresco, moderno e sincero. bel luogo dove trovarsi

volevo chiedere a Roby quale portale usi per i virtual tour

D'accordo con diavolina. Aumentare le unità immobiliari - secondo i casi ed il numero - può aggravare l'uso poco o in modo insopportabile. Alessandro ha ragione su alcuni punti, tuttavia è il regolamento di condominio che disciplina l'uso delle parti comuni, il concetto di condominio è a mio...

Non ho pregiudizi per il nodo alla cravatta. Forse suonare i campanelli è superato. Credo che il porta a porta formi il carattere. Quella voglia di fare, di crederci, quel vedere sempre l'opportunità ed anche quella capacità di sostenere il rifiuto senza abbattersi .... secondo me sono una...

Auguri famax. Sottoscrivo quanto riferito da Alessandro. La determinazione è quella giusta.

giorgino ha ragione. A me piace pensare al "deve gravare" contenuto nell'articolo

Ritengo che lo zero provvigioni sia in contrasto con il Codice Civile v. art. 1755 Codice Civile - Mediazione "Il mediatore ha diritto alla provvigione da ciascuna delle parti .... la misura della provvigione e la proporzione in cui questa deve gravare su ciascuna delle parti .....". L'art. 1756...

Vi sottopongo alcune spunti di riflessione : - l'intermediazione è notoriamente riservata agli iscritti al ruolo (terzietà della prestazione ma anche assunzione di mandati a titolo oneroso nell'interesse di una sola parte); - la legge - nelle tariffe di ordinam. riconosce ad alcune categorie...

La Camera di Commercio di Roma, ed anche altro hanno scritto pareri e fiumi d'inchiostro solo per interpretare chi sia il legale rappresentante di una società. Distinguendo tra le società di persone e quelle di capitali. Alla fine della storia si è detto che si tratta sempre...

Pur concordando sulla possibilità di frazionare, debbo segnalare di aver avuto qualche noia da parte di condomini che lamentavano danni derivanti dal deprezzamento della propria abitazione in relazione all'aumento del numero dell unità immobiliari complessive. (concetto: se tutti frazionano una...

Bravo Alessandro. Buona l'idea del cartello. Felice Marchioni - Abaco Immobiliare Rieti

Condivido la selezione della clientela ed il criterio di filtrare le visite. Molte visite vengono poi fatte alla presenza dei proprietari per cui, ove il potenziale acquirente fosse deluso da quanto descritto oppure da quanto omesso, si corre il rischio di pericolose esternazioni che non...

E' fatto bene ed utile e professionale. Chi non lo firma è bene che non veda l'immobile. Felice Marchioni - Abaco Immobiliare - Rieti

Abuso in centro storico. La domanda di sanatoria potrebbe essere rigettata. La normativa dei centri storici prevede quasi sempre la conservazione dell'esistente ed il divieto di modifica dei prospetti. Occorre inoltre verificare i precedenti progetti depositati presso il Comune. (cd precedenti...

Purtroppo è vero. Talvolta c'è condiscendenza o lasciar fare da parte degli agenti. Tempo fa - nei condomini del nord italia - si leggeva: "non si affitta a meridionali" Quanto ai cittadini stranieri debbo dire che non si tratta solo di comportamento razzista da parte dei proprietari: ci sono...

Noi ci regoliamo così: 1) Mandato a titolo oneroso (lo usiamo con le Imprese che pagano l'intero monte provvigioni (doppia) senza chiedere nulla all'acquirente - noi dichiariamo di agire per l'Impresa) così operiamo come ufficio vendite - molte imprese lo preferiscono perché non c'è...