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Certo capisco benissimo. Vorrei ringraziare tutti per il tempo e le risposte che mi avete fornito, ognuno con il suo punto di vista mi ha aiutato a fare un po’ di chiarezza e sicuramente sfrutterò gli errori che ho fatto in questa occasione per non ripeterli in futuro. Tuttavia , ci incontreremo...

Ahahaha mi mi sento giovane dentro. no scherzi a parte, volevo dire giovane nel senso che, come sapete tutti il passo per acquistare la prima casa è sempre un passo molto importante e si è circondati da 1000 paure prima di farlo

Ciao, hai ragione capisco perfettamente ciò che dici. Ed è vero che il venditore dovrebbe fidarsi solo della mia parola, però in parte. Io comunque, ad oggi ho fatto produrre alla banca una comunicazione che attesta il fatto che sono mutuabile per quell’importo. Di contro sarei anche ben...

@Zagonara Emanuele guardi non era mia intenzione sicuramente farvi perdere tempo o prendere in giro nessuno. La mia intenzione era quella di cercare dei consigli per portare avanti una trattativa in cui sicuramente io ho le mie colpe in fatto di leggerezza.

Io non ho mai nascosto che sicuramente data la mia giovane età e la mia inesperienza probabilmente sono stato superficiale leggero a firmare la proposta. Per carità . Tra l’altro, come credo avete letto tutti quanti io non voglio tirarmi indietro dagli impegni assunti. Detto questo, capisco...

Ciao, grazie mille del tuo intervento. Ci darei però a precisare solamente che io non ho proposto di spostare la sospensiva fino ad ottobre, ma semplicemente fino a maggio. Perché istruendo Pratica a maggio sarei più tranquillo perché la delibera di mutuo arriverebbe fino a ottobre.

Carissimo utente, Quello che dice purtroppo, non corrisponde a come si sono svolti i fatti. L’Agente Immobiliare ha avuto fin dal principio il contatto del mio consulente finanziario. Il consulente finanziario è stato molto chiaro nello spiegare all’Agente Immobiliare che sebbene allo stato...

No, ma ci mancherebbe Roberto nessun problema. Ho inteso perfettamente quello che volevi dire. Ti ringrazio ancora per il tempo che mi hai dedicato.

Grazie mille, Roberto

Cerco di riformulare meglio: Lui dice: Se non ti concedono il mutuo, perché tu hai problemi reddituali, sono fatti tuoi. Se non ti concedono il mutuo, perché la Casa ha un problema di conformità urbanistica invece sei coperto

Caro Roberto, Innanzitutto, grazie grazie mille per la tua risposta e capisco molto bene il punto, anch’io mi sono messo nei panni della parte venditrice. Ti chiedo però di tenere conto che io all’appuntamento previsto per la firma del contratto preliminare, mi sto presentando con un assegno...

Ciao Michela, innanzitutto grazie mille a te e a tutti i membri del forum che state rispondendo alle mie domande. Veramente, grazie, grazie grazie! Allora, in realtà, io e la mia compagna abbiamo consegnato alla banca tutti i documenti necessari previsti compresi estratto conto modelli 730 e...

Ciao , no allora ho ottenuto il parere positivo della banca. Quello che non ho fatto è stato fare produrre una delibera perché scadrebbe prima del rogito. Allego screenshot del mio istituto di credito.

Chiedo scusa se ho utilizzato un termine non corretto🙏

Ovviamente ho dimenticato di scrivere che io fino a giorno 26 ho facoltà di recedere dalla proposta in quanto nella sospensiva, se io non ottengo la delibera entro tale data, chiaramente nessuno si è fatto male. Il punto è che la casa mi piace mi dispiacerebbe perdere l’affare, propongo solo di...

Mi è stato proposto come tempo massimo se fossi stato disposto ad aspettare fino ad ottobre, prima di poter entrare nella nuova casa. Poiché il mio punto è sempre stato quello di trovare la casa che mi piace e non avevo nessuna fretta, ho risposto che non ci sarebbero stati problemi nel caso...

Ciao Emanuele, il rogito è previsto ad ottobre perché da un lato non abbiamo fretta e dall’altro canto i venditori avevano bisogno di questo tempo per cercare una nuova casa. Abbiamo quindi in maniera molto serena, accettato il fatto di lasciare il tempo ai venditori di cercare tranquillamente...

Caro Emanuele, il punto infatti principale è proprio questo. Che avendo una data del rogito che è fissata il 31 ottobre, un eventuale delibera di adesso andrebbe in scadenza a sei mesi. Al momento della firma della proposta, io non ho attenzionato e ne l’agente Immobiliare che ha inserito il...

Ciao E Ciao Emanuele , grazie mille della risposta. Quello che vorrei aggiungere è che nella presente proposta di acquisto è mia facoltà a richiedere l’integrazione di eventuali aspetti non disciplinati dalla stessa e quindi la stipula di un nuovo contratto preliminare. A tal proposito, la mia...

Gentilissimi, Prima di tutto grazie per chi mi risponderà in anticipo. Vi spiego la mia situazione: In data 21/01/2025 firmavo proposta di acquisto per un immobile che viene accettata dal venditore. L’efficacia della proposta di acquisto è subordinata al mutuo e mi è possibile recedere se non...