contratti locazione

Buonasera volevo sapere che tipo di contratto di locazione posso fare per un affitto di una cantina facente parte di un immobile integrata nella planimetria catastale ma non identificata nella visura. Grazie

Salve, sono il locatore che ha stipulato un contratto di locazione senza cedolare, 4+4 nel 2017 e scadenza dei primi quattro anni nel 2021, con anticipo di 6 mesi vorrei chiedere un aumento del canone di locazione, posso farlo?