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3 milioni di case sono vuote. Un'analisi delle cause.
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<blockquote data-quote="Bastimento" data-source="post: 451962" data-attributes="member: 6214"><p>Allora, fammi fare due conti:</p><p>400*12= 4800</p><p>4800/100k = 4,8 % annui lordi</p><p>detrai 21% di CS più 1% di registro ==> 3700 netti circa. pari al 3,7%</p><p>Però se soggetto IMU, non devi IRPEF o CS, quindi ipotizzando un'IMU di 300€, resterebbe sempre un 4,5% di rendimento.</p><p></p><p>Io mi accontenterei: se compro bene (buona posizione, zona richiesta ecc...) ho un rendimento accettabile e conservo il capitale. Oggi mi pare siamo ritornati alle quotazioni ante bolla: non trovo il grafico OMi che recentemente mi era capitato, ma credo di non ricordare male.</p><p></p><p>Caro amico: io credo che il problema non sia quello di risolvere l'analisi del rendimento, NV, IRR , ROI e compagnia cantante: il punto di partenza è avere il capitale da investire: è questo che spesso manca ai più. Non le scelte o le alternative.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Bastimento, post: 451962, member: 6214"] Allora, fammi fare due conti: 400*12= 4800 4800/100k = 4,8 % annui lordi detrai 21% di CS più 1% di registro ==> 3700 netti circa. pari al 3,7% Però se soggetto IMU, non devi IRPEF o CS, quindi ipotizzando un'IMU di 300€, resterebbe sempre un 4,5% di rendimento. Io mi accontenterei: se compro bene (buona posizione, zona richiesta ecc...) ho un rendimento accettabile e conservo il capitale. Oggi mi pare siamo ritornati alle quotazioni ante bolla: non trovo il grafico OMi che recentemente mi era capitato, ma credo di non ricordare male. Caro amico: io credo che il problema non sia quello di risolvere l'analisi del rendimento, NV, IRR , ROI e compagnia cantante: il punto di partenza è avere il capitale da investire: è questo che spesso manca ai più. Non le scelte o le alternative. [/QUOTE]
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