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A chi intestare l'assegno per la proposta?
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Testo
<blockquote data-quote="PyerSilvio" data-source="post: 474735" data-attributes="member: 55799"><p>La teoria a questo obbligherebbe.</p><p></p><p>Tuttavia, sei ancora in una fase, che di solito io definisco della "buona speranza".</p><p></p><p>Ovvero non sai ancora se la tua proposta verrà accolta.</p><p></p><p>Non mi è dato sapere quanto mutuo vorrai richiedere ed ignoro anche l'entità dell'acconto che vorrai avanzare.</p><p></p><p>Se questo acconto è "piccolo" e il mutuo richiesto a sua volta è "tanto", hai poco potere contrattuale.</p><p></p><p>Quindi il primo tuo obbiettivo è fondere l'accordo sul saldo prezzo e "siglare" l'intesa, per poi attivarti ad andare a procedere con la richiesta del finanziamento.</p><p></p><p>In questa fase, quindi, alzare "troppa polvere", fiscalizzando troppo la proposta, potrebbe risultare controproducente più per te che per loro.</p><p></p><p>Inoltre, intestare un assegno ad uno solo dei venditori, rende il titolo a sostegno della proposta, non incassabile, quindi maggiori tutele per te.</p><p></p><p>Mentre invece, se fin da subito intesti i tre assegni per ciascun proprietario, qualora succedesse qualcosa o qualche intoppo, o peggio qualche scorrettezza, dovrai andare a recuperare i tuoi titoli, a casa di tre persone diverse, con tutti i rischi e gli aggravi di costo che ciò comporterebbe.</p><p></p><p>Quindi si procede uno step alla volta.</p><p></p><p>Il primo step è fondere gli accordi.</p><p></p><p>Quando avarai le firme sulla tua proposta avrai i venditori "in pugno" e procederai fiscalizzando e formalizzando ogni cosa.</p><p></p><p>Ormai la casa è (quasi) TUA.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="PyerSilvio, post: 474735, member: 55799"] La teoria a questo obbligherebbe. Tuttavia, sei ancora in una fase, che di solito io definisco della "buona speranza". Ovvero non sai ancora se la tua proposta verrà accolta. Non mi è dato sapere quanto mutuo vorrai richiedere ed ignoro anche l'entità dell'acconto che vorrai avanzare. Se questo acconto è "piccolo" e il mutuo richiesto a sua volta è "tanto", hai poco potere contrattuale. Quindi il primo tuo obbiettivo è fondere l'accordo sul saldo prezzo e "siglare" l'intesa, per poi attivarti ad andare a procedere con la richiesta del finanziamento. In questa fase, quindi, alzare "troppa polvere", fiscalizzando troppo la proposta, potrebbe risultare controproducente più per te che per loro. Inoltre, intestare un assegno ad uno solo dei venditori, rende il titolo a sostegno della proposta, non incassabile, quindi maggiori tutele per te. Mentre invece, se fin da subito intesti i tre assegni per ciascun proprietario, qualora succedesse qualcosa o qualche intoppo, o peggio qualche scorrettezza, dovrai andare a recuperare i tuoi titoli, a casa di tre persone diverse, con tutti i rischi e gli aggravi di costo che ciò comporterebbe. Quindi si procede uno step alla volta. Il primo step è fondere gli accordi. Quando avarai le firme sulla tua proposta avrai i venditori "in pugno" e procederai fiscalizzando e formalizzando ogni cosa. Ormai la casa è (quasi) TUA. [/QUOTE]
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