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Mondo Immobiliare
Costruzioni e Ristrutturazioni Edilizie
A materie prime, é più costosa una costruzione in legno o laterizio? (Manodopera esclusa)
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<blockquote data-quote="cafelab" data-source="post: 716548" data-attributes="member: 18536"><p>Allora,</p><p>questo esercizio di stile, come giustamente dice [USER=53521]@eldic[/USER] è un pò impegnativo,</p><p>ci sono molte variabili che influenzano i costi, la localizzazione geografica, l'esposizione, la forma del terreno, lo stile architettonico,</p><p></p><p>iniziamo scomponendo una edificio residenziale in elementi semplici</p><p></p><ol> <li data-xf-list-type="ol"><strong>terreno: </strong>il costo<u> è uguale</u> per qualsiasi soluzione costruttiva</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>movimenti di terra e scavi</strong>: anche qui, i costi <u>sono indipendent</u>i dalla soluzione tecnica in elevazione ma dipendono dall'orografia e dal progetto</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>fondazioni: </strong>qualunque sia la soluzione, vanno realizzate in cemento armato, potranno essere a travi rovesce, a platea a plinti e travi, con un vespaio sottostante, un sistema di aerazione ecc la quantità di cemento armato non cambia moltissimo la spesa</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>struttura portante: </strong>la struttura potrà essere continua: in muratura portante o in pannelli di xlam, puntiforme a travi e pilastri in cemento armato o legno<br /> Quale costa di più? E' un insieme di fattori: la manodopera, il materiale, i tempi di costruzione, le assistenze professionali correlate; una costruzione in legno prefabbricata, tagliata in fabbrica con macchine a controllo numerico, consegnata in cantiere e montata da manodopera esperta sarà più costosa in termini di acquisto, ma più economica in quanto a tempi e a durata del cantiere, per quanto, una struttura portante in cemento armato, si fa in 2 mesi e si disarma in un altro mese, non è una gran tragedia.</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>tamponatura opaca: </strong>cioè i muri esterni e il tetto: valgono le stesse considerazioni del punto 4</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>tamponatura trasparente: </strong>finestre, la spesa, considerevole nell'architettura moderna è indipendente dal tipo di struttura scelta</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>impiantistica: </strong>anche questa voce è una percentuale considerevole del costo totale; un edificio in classe A si dice che si dovrebbe riscaldare con un cerino, per cui se la costruzione è ben fatta, che sia in legno, paglia, mattoni o cemento il costo degli impianti è lo stesso</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>finiture: </strong>intonaco, piastrelle, sanitari ecc anche questa voce è indipendente dalla struttura</li> <li data-xf-list-type="ol"><strong>landscaping: </strong>una spesa di cui non vi ricordate mai, la viabilità interna, i lavori di modellazione del terreno, i muri controterra, le piante, l'illuminazione, l'irrigazione, la recinzione, i cancelli... qualsiasi sia la soluzione scelta andranno fatti e non saranno uno scherzo</li> </ol><p>Quindi se vorrai approfondire la tua ricerca, tieni conto che la vera differenza la riscontrerai solo nei punti 4 e 5</p><p>Ma è un errore prescindere dalla manodopera</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="cafelab, post: 716548, member: 18536"] Allora, questo esercizio di stile, come giustamente dice [USER=53521]@eldic[/USER] è un pò impegnativo, ci sono molte variabili che influenzano i costi, la localizzazione geografica, l'esposizione, la forma del terreno, lo stile architettonico, iniziamo scomponendo una edificio residenziale in elementi semplici [LIST=1] [*][B]terreno: [/B]il costo[U] è uguale[/U] per qualsiasi soluzione costruttiva [*][B]movimenti di terra e scavi[/B]: anche qui, i costi [U]sono indipendent[/U]i dalla soluzione tecnica in elevazione ma dipendono dall'orografia e dal progetto [*][B]fondazioni: [/B]qualunque sia la soluzione, vanno realizzate in cemento armato, potranno essere a travi rovesce, a platea a plinti e travi, con un vespaio sottostante, un sistema di aerazione ecc la quantità di cemento armato non cambia moltissimo la spesa [*][B]struttura portante: [/B]la struttura potrà essere continua: in muratura portante o in pannelli di xlam, puntiforme a travi e pilastri in cemento armato o legno Quale costa di più? E' un insieme di fattori: la manodopera, il materiale, i tempi di costruzione, le assistenze professionali correlate; una costruzione in legno prefabbricata, tagliata in fabbrica con macchine a controllo numerico, consegnata in cantiere e montata da manodopera esperta sarà più costosa in termini di acquisto, ma più economica in quanto a tempi e a durata del cantiere, per quanto, una struttura portante in cemento armato, si fa in 2 mesi e si disarma in un altro mese, non è una gran tragedia. [*][B]tamponatura opaca: [/B]cioè i muri esterni e il tetto: valgono le stesse considerazioni del punto 4 [*][B]tamponatura trasparente: [/B]finestre, la spesa, considerevole nell'architettura moderna è indipendente dal tipo di struttura scelta [*][B]impiantistica: [/B]anche questa voce è una percentuale considerevole del costo totale; un edificio in classe A si dice che si dovrebbe riscaldare con un cerino, per cui se la costruzione è ben fatta, che sia in legno, paglia, mattoni o cemento il costo degli impianti è lo stesso [*][B]finiture: [/B]intonaco, piastrelle, sanitari ecc anche questa voce è indipendente dalla struttura [*][B]landscaping: [/B]una spesa di cui non vi ricordate mai, la viabilità interna, i lavori di modellazione del terreno, i muri controterra, le piante, l'illuminazione, l'irrigazione, la recinzione, i cancelli... qualsiasi sia la soluzione scelta andranno fatti e non saranno uno scherzo [/LIST] Quindi se vorrai approfondire la tua ricerca, tieni conto che la vera differenza la riscontrerai solo nei punti 4 e 5 Ma è un errore prescindere dalla manodopera [/QUOTE]
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