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L'Esperto Immobiliare Risponde
Catasto Edilizia Urbana Impianti e Certificazioni
Abuso Edilizio : ho comprato con abuso già esistente e voglio rivendere ..posso farlo?
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<blockquote data-quote="SALVES" data-source="post: 171915" data-attributes="member: 29304"><p>Ciao luigigabina</p><p>Penso che sia un bel pò difficile trovare un acquirente che si accolla un abuso e per di più possibilmente non sanabile.</p><p>In ogni caso se tu accetti tale abuso senza menzionarlo al notaio il rogito lo potreste anche fare ma per farlo dovrete sia tu e il venditore dichiarare ai sensi di legge la quale dichiarazione mendace se scoperta ha risvolti penali, inoltre passando per buona questa fase, l'eventuale abuso non dichiarato o regolarizzato, rimane a questo punto a carico tuo e non puoi impugnare la perizia che di per se ti è a sfavore per la certificazione della dichiarazione mendace tua e del venditore quindi annullamento del rogito e provabile processo penale in merito.</p><p>Qualora non impugni la perizia per far valere la tua accettazione dell'abuso per non invalidare il tuo rogito e non trovi l'acquirente che come te accetta questa situazione quale plusvalenza potrai realizzare?</p><p>Invece ti consiglio di far visionare ad un tecnico se ciò che è stato realizzato e sanabile, fallo sanare all'attuale venditore e poi rogita con tutto in regola, per poi rivendere ad un prezzo maggiore a quello del tuo acquisto per realizzare la plusvalenza o guadagno che hai nelle tue idee.</p><p>Ciao salves</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="SALVES, post: 171915, member: 29304"] Ciao luigigabina Penso che sia un bel pò difficile trovare un acquirente che si accolla un abuso e per di più possibilmente non sanabile. In ogni caso se tu accetti tale abuso senza menzionarlo al notaio il rogito lo potreste anche fare ma per farlo dovrete sia tu e il venditore dichiarare ai sensi di legge la quale dichiarazione mendace se scoperta ha risvolti penali, inoltre passando per buona questa fase, l'eventuale abuso non dichiarato o regolarizzato, rimane a questo punto a carico tuo e non puoi impugnare la perizia che di per se ti è a sfavore per la certificazione della dichiarazione mendace tua e del venditore quindi annullamento del rogito e provabile processo penale in merito. Qualora non impugni la perizia per far valere la tua accettazione dell'abuso per non invalidare il tuo rogito e non trovi l'acquirente che come te accetta questa situazione quale plusvalenza potrai realizzare? Invece ti consiglio di far visionare ad un tecnico se ciò che è stato realizzato e sanabile, fallo sanare all'attuale venditore e poi rogita con tutto in regola, per poi rivendere ad un prezzo maggiore a quello del tuo acquisto per realizzare la plusvalenza o guadagno che hai nelle tue idee. Ciao salves [/QUOTE]
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