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Testo
<blockquote data-quote="lucabelo" data-source="post: 100671" data-attributes="member: 23430"><p>Buonasera a tutti volevo chiedere consigli perchè mi trovo di fronte un caso che non riesco ad avere ben chiaro, spiego:</p><p>Sono l'acquirente tramite agenzia, e mi sono relazionato solo con l'AI per cio' che segue:</p><p> </p><p>-3/11/2010</p><p>Invitato dal buon prezzo di trattativa, faccio una proposta d'aquisto per una casa. subordino tutto al mutuo visure e eventuali pignoramenti da parte notarile;</p><p>scadenza 31/12/2010 (scadenza lunga colpa del mio lavoro che mi ha tenuto lontano da casa 6 settimane).</p><p>La casa ha un ipoteca di secondo livello causa fallimento piccola attività del proprietario.</p><p>-4/11/2010</p><p>La proposta viene "accettata" da parte venditrice cambia qualche data e qualche euro ma fondamentalmente è buona.</p><p>-5/11/2010</p><p>Accetto la proposta controfirmando e mi viene detto che ora,</p><p>siccome la proposta d'acquisto va presentata alle banche per togliere ipoteca, tramite avvocato del venditore, avremmo aspettato i tempi tecnici per la risposta da parte delle banche che avrebbero dovuto accettare la proposta e liberare la casa oppure respingere la proposta.</p><p>-20/12/2010</p><p>Rientro in italia chiamo subito in agenzia per avere il resoconto della trattativa</p><p>mi viene detto che l'avvocato del venditore è ancora in trattativa e per gennaio avremmo avuto risposta.</p><p>-10/1/2011</p><p>riprendo i contatti dopo la pausa natalizia e mi viene detto che tra 10 giorni si attendeva la risposta.</p><p>-20/1/2011</p><p>richiamo e mi viene detto che a detta dell'avvocato la banca sta prendendo altro tempo per valutare bene l'offerta e che alla data del preliminare 31/01/2011 se no si ha risposta faremo un incontro con entrambe le parti per decidere il da farsi.</p><p></p><p>MA IO NO VOGLIO ANDARE OLTRE 3 mesi mi sembrano abbastanza per una risposta! COME MI LIBERO?</p><p></p><p>l'accettazione cancella il termine d'irreocabilità 31/12/2010 della proposta d'acquisto mi ha detto l'AI;</p><p>Io ho risposto che il termine ACCETTAZIONE vuol dire accettare </p><p>NON accettare PARZIALMENTE!</p><p></p><p><strong>vorrei capire che valore ha l'accettazione da parte venditrice? se poi non spetta loro accettare ma alla banca.</strong></p><p><strong>tanto è vero che non ha neanche incassato la caparra confirmatoria!</strong></p><p><strong></strong></p><p><strong>Posso considerarmi libero se alla data del preliminare la parte venditrice non mi da una risposta?</strong></p><p></p><p>se mi sono spiegato bene vorrei sapere il parere di qualcuno qualificato grazie</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="lucabelo, post: 100671, member: 23430"] Buonasera a tutti volevo chiedere consigli perchè mi trovo di fronte un caso che non riesco ad avere ben chiaro, spiego: Sono l'acquirente tramite agenzia, e mi sono relazionato solo con l'AI per cio' che segue: -3/11/2010 Invitato dal buon prezzo di trattativa, faccio una proposta d'aquisto per una casa. subordino tutto al mutuo visure e eventuali pignoramenti da parte notarile; scadenza 31/12/2010 (scadenza lunga colpa del mio lavoro che mi ha tenuto lontano da casa 6 settimane). La casa ha un ipoteca di secondo livello causa fallimento piccola attività del proprietario. -4/11/2010 La proposta viene "accettata" da parte venditrice cambia qualche data e qualche euro ma fondamentalmente è buona. -5/11/2010 Accetto la proposta controfirmando e mi viene detto che ora, siccome la proposta d'acquisto va presentata alle banche per togliere ipoteca, tramite avvocato del venditore, avremmo aspettato i tempi tecnici per la risposta da parte delle banche che avrebbero dovuto accettare la proposta e liberare la casa oppure respingere la proposta. -20/12/2010 Rientro in italia chiamo subito in agenzia per avere il resoconto della trattativa mi viene detto che l'avvocato del venditore è ancora in trattativa e per gennaio avremmo avuto risposta. -10/1/2011 riprendo i contatti dopo la pausa natalizia e mi viene detto che tra 10 giorni si attendeva la risposta. -20/1/2011 richiamo e mi viene detto che a detta dell'avvocato la banca sta prendendo altro tempo per valutare bene l'offerta e che alla data del preliminare 31/01/2011 se no si ha risposta faremo un incontro con entrambe le parti per decidere il da farsi. MA IO NO VOGLIO ANDARE OLTRE 3 mesi mi sembrano abbastanza per una risposta! COME MI LIBERO? l'accettazione cancella il termine d'irreocabilità 31/12/2010 della proposta d'acquisto mi ha detto l'AI; Io ho risposto che il termine ACCETTAZIONE vuol dire accettare NON accettare PARZIALMENTE! [B]vorrei capire che valore ha l'accettazione da parte venditrice? se poi non spetta loro accettare ma alla banca. tanto è vero che non ha neanche incassato la caparra confirmatoria! Posso considerarmi libero se alla data del preliminare la parte venditrice non mi da una risposta?[/B] se mi sono spiegato bene vorrei sapere il parere di qualcuno qualificato grazie [/QUOTE]
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