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<blockquote data-quote="Adriano Moncini" data-source="post: 100885" data-attributes="member: 884"><p>Innanzi tutto bisogna vedere come è strutturata la proposta; preliminare, semplice dichiarazione di intenti .... ma, se hai rilasciato un assegno di caparra evidentemente la proposta si è trasformata in preliminare. (tra l'altro, se così fosse, si sono anche superati i termini per la registrazione)</p><p>Il sottoporre la cosa alla banca era una condizione contrattuale ????? Se così non fosse, la colpa del superamento dei termini sarebbe da imputare tutta al venditore; spetta a lui darsi da fare per risolvere la questione nei termini perchè diversamente sarebbe inadempiente. Però, finchè non lo metti in mora accetti implicitamente lo spostamento delle date.</p><p>Il ritirarti senza aver fatto i passi di cui sopra, rappresenta per te il rischio di essere considerato tu inadempiente (tra l'altro il venditore avrebbe tutto il diritto di ritenersi la caparra data) .... e per assurdo saresti tenuto anche a corrispondere la mediazione.</p><p>Metti dei punti fermi, mandagli una raccomandata con la quale indichi un termine ultimo ed essenziale per andare dal notaio (che avrai già scelto ed allertato, immagino), specificando che nel caso in cui questo ulteriore termine venisse nuovamente disatteso, lo riterrai contrattualmente inadempiente.</p><p>Piccola riflessione personale e retorica: ma sulla proposta, poi attraverso accettazioni e controaccettazioni diventata preliminare di compravendita, c'è scritto espressamente che bisogna andare a sottoscrivere il preliminare dal Notaio ?????</p><p><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/frowning2.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":triste:" title="Triste :triste:" data-shortname=":triste:" /></p><p>Questo è il mio parere a lume di naso non conoscendo nei dettagli le carte e la trattativa fatta <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /><img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/wink.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=";)" title="Occhiolino ;)" data-shortname=";)" /></p><p></p><p>P.S.: Posso chiederti il perchè hai dato o un giudizio negativo sulla mia precedente risposta? Non ti è piaciuta nei contenuti o ritieni che sia una risposta del cavolo ??????</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Adriano Moncini, post: 100885, member: 884"] Innanzi tutto bisogna vedere come è strutturata la proposta; preliminare, semplice dichiarazione di intenti .... ma, se hai rilasciato un assegno di caparra evidentemente la proposta si è trasformata in preliminare. (tra l'altro, se così fosse, si sono anche superati i termini per la registrazione) Il sottoporre la cosa alla banca era una condizione contrattuale ????? Se così non fosse, la colpa del superamento dei termini sarebbe da imputare tutta al venditore; spetta a lui darsi da fare per risolvere la questione nei termini perchè diversamente sarebbe inadempiente. Però, finchè non lo metti in mora accetti implicitamente lo spostamento delle date. Il ritirarti senza aver fatto i passi di cui sopra, rappresenta per te il rischio di essere considerato tu inadempiente (tra l'altro il venditore avrebbe tutto il diritto di ritenersi la caparra data) .... e per assurdo saresti tenuto anche a corrispondere la mediazione. Metti dei punti fermi, mandagli una raccomandata con la quale indichi un termine ultimo ed essenziale per andare dal notaio (che avrai già scelto ed allertato, immagino), specificando che nel caso in cui questo ulteriore termine venisse nuovamente disatteso, lo riterrai contrattualmente inadempiente. Piccola riflessione personale e retorica: ma sulla proposta, poi attraverso accettazioni e controaccettazioni diventata preliminare di compravendita, c'è scritto espressamente che bisogna andare a sottoscrivere il preliminare dal Notaio ????? :cry::cry::cry::cry: Questo è il mio parere a lume di naso non conoscendo nei dettagli le carte e la trattativa fatta ;););););) P.S.: Posso chiederti il perchè hai dato o un giudizio negativo sulla mia precedente risposta? Non ti è piaciuta nei contenuti o ritieni che sia una risposta del cavolo ?????? [/QUOTE]
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