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Testo
<blockquote data-quote="Kurt" data-source="post: 326015" data-attributes="member: 49317"><p><span style="font-family: 'Verdana'">Al riguardo, deve dirsi che, fermo restando il rispetto dei principi stabiliti dalle disposizioni nazionali, in materia di certificazione energetica degli edifici la competenza legislativa spetta alle Regioni.</span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'">Visto che la normativa regionale in materia di certificazione energetica non è stata abrogata dal DL 112/2008 (Toscana, Emilia-Romagna, Piemonte, Liguria, Lombardia) dove si prevede l'obbligo di allegare l'attestato alle compra-vendite e affitto in tali Regioni è obbligatorio allegare tale documento.</span></p><p> </p><p><span style="font-family: 'Verdana'">La Regione Emilia Romagna prevede l’esenzione per i trasferimenti immobiliari eseguiti attraverso determinati atti o provvedimenti </span><span style="font-family: 'Verdana'">tra cui le divisioni con o senza conguaglio; gli atti di trasferimento ad un soggetto che sia già titolare di diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione sull'immobile; gli atti di trasferimento fra coniugi e fra parenti in linea retta o affini di primo grado.</span></p><p> </p><p>Poiché la cessione avviene tra due fratelli non ci sarebbe obbligo di allegazione dell’ACE ma trattandosi di trasferimento tra cognati, cioè affini di secondo grado, affini di grado superiore al grado stabilito per l’esenzione, la certificazione deve essere allegata.</p><p> </p><p>Aggiungo però che non è obbligatorio che la moglie intervenga per forza nell'atto di compravendita. Il marito può acquistare e, in ragione del regime di comunione di beni, la moglie ope legis diviene comproprietaria della casa, ancorché non intestataria.</p><p>Lei dovrà intervenire per forza nell'acquisto solo se deve fare dichiarazioni prima casa mentre dovrà comunque intervenire nell'atto di vendita, quando avverrà, in qualità di comproprietaria ancorché non intestataria. Per questi aspetti senti il notaio rogante.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Kurt, post: 326015, member: 49317"] [FONT=Verdana]Al riguardo, deve dirsi che, fermo restando il rispetto dei principi stabiliti dalle disposizioni nazionali, in materia di certificazione energetica degli edifici la competenza legislativa spetta alle Regioni.[/FONT] [FONT=Verdana]Visto che la normativa regionale in materia di certificazione energetica non è stata abrogata dal DL 112/2008 (Toscana, Emilia-Romagna, Piemonte, Liguria, Lombardia) dove si prevede l'obbligo di allegare l'attestato alle compra-vendite e affitto in tali Regioni è obbligatorio allegare tale documento.[/FONT] [FONT=Verdana]La Regione Emilia Romagna prevede l’esenzione per i trasferimenti immobiliari eseguiti attraverso determinati atti o provvedimenti [/FONT][FONT=Verdana]tra cui le divisioni con o senza conguaglio; gli atti di trasferimento ad un soggetto che sia già titolare di diritto di proprietà, usufrutto, uso o abitazione sull'immobile; gli atti di trasferimento fra coniugi e fra parenti in linea retta o affini di primo grado.[/FONT] Poiché la cessione avviene tra due fratelli non ci sarebbe obbligo di allegazione dell’ACE ma trattandosi di trasferimento tra cognati, cioè affini di secondo grado, affini di grado superiore al grado stabilito per l’esenzione, la certificazione deve essere allegata. Aggiungo però che non è obbligatorio che la moglie intervenga per forza nell'atto di compravendita. Il marito può acquistare e, in ragione del regime di comunione di beni, la moglie ope legis diviene comproprietaria della casa, ancorché non intestataria. Lei dovrà intervenire per forza nell'acquisto solo se deve fare dichiarazioni prima casa mentre dovrà comunque intervenire nell'atto di vendita, quando avverrà, in qualità di comproprietaria ancorché non intestataria. Per questi aspetti senti il notaio rogante. [/QUOTE]
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