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Acquirente:evitare lo "scavalco" di un altro acquirente
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Testo
<blockquote data-quote="kingofbit" data-source="post: 210844" data-attributes="member: 42069"><p>buongiorno ed innanzitutto grazie delle risposte!</p><p> </p><p>Già immaginavo che il denaro NON ancora versato al venditore non potesse essere imputato come caparra confirmatoria, ma la forma contenuta all'interno della proposta che ho sottoscritto e cioè <em>"LA SOMMA DI CUI AL PUNTO "a" E "b" <strong>DIVERRA'</strong> CAPARRA CONFIRMATORIA (art.1385 C.C.) <strong>CON L'AVVENUTA CONOSCENZA DA PARTE DEL PROPONENTE, DELL'ACCETAZIONE DELLA PRESENTE PROPOSTA D'ACQUISTO</strong>, CHE COSTITUIRA' QUINDI CONTRATTO PRELIMINARE"</em> mi aveva fatto sorgere dei dubbi, <em>perchè </em>non recava la dicitura di "somma <strong>VERSATA</strong>"</p><p> </p><p>Per Pensoperme: confermo che ad oggi continuo a ritenere i prezzi ancora troppo elevati e folli in merito alla situazione di crisi e di reale stato degli immobili che ho visitato. Ho proceduto però ad una proposta di acquisto inerente questo specifico immobile (e qui rispondo anche alla cortese/gentile Bagudi) semplicemente perchè era stato messo in vendita circa un anno e mezzo fa (ad un prezzo totalmente fuori mercato) ed ora, essendo sopraggiunte necessità economiche impellenti lato venditore, il prezzo è addirittura un pochino sotto a quello di mercato. Il BRAVO agente immobiliare mi contattava nei mesi ogni volta che il prezzo scendeva di 20k euro e ad oggi ho fatto un'offerta di una cifra direttamente indicata/consigliata da lui e, a suo dire, più che congrua in relazione alle urgenza/necessità del venditore che lui ben conosce e quindi con un'ottima possibilità di accettazione.</p><p>Nel congedarmi, l'Agente aggiungeva "tu hai fatto la tua parte al massimo offrendo la massima disponibilità/garanzie più che onestamente, ora sta a me far riflettere la proprietà che più di così, ad oggi, non si può ottenere".</p><p> </p><p>Grazie mille, buona giornata</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="kingofbit, post: 210844, member: 42069"] buongiorno ed innanzitutto grazie delle risposte! Già immaginavo che il denaro NON ancora versato al venditore non potesse essere imputato come caparra confirmatoria, ma la forma contenuta all'interno della proposta che ho sottoscritto e cioè [I]"LA SOMMA DI CUI AL PUNTO "a" E "b" [B]DIVERRA'[/B] CAPARRA CONFIRMATORIA (art.1385 C.C.) [B]CON L'AVVENUTA CONOSCENZA DA PARTE DEL PROPONENTE, DELL'ACCETAZIONE DELLA PRESENTE PROPOSTA D'ACQUISTO[/B], CHE COSTITUIRA' QUINDI CONTRATTO PRELIMINARE"[/I] mi aveva fatto sorgere dei dubbi, [I]perchè [/I]non recava la dicitura di "somma [B]VERSATA[/B]" Per Pensoperme: confermo che ad oggi continuo a ritenere i prezzi ancora troppo elevati e folli in merito alla situazione di crisi e di reale stato degli immobili che ho visitato. Ho proceduto però ad una proposta di acquisto inerente questo specifico immobile (e qui rispondo anche alla cortese/gentile Bagudi) semplicemente perchè era stato messo in vendita circa un anno e mezzo fa (ad un prezzo totalmente fuori mercato) ed ora, essendo sopraggiunte necessità economiche impellenti lato venditore, il prezzo è addirittura un pochino sotto a quello di mercato. Il BRAVO agente immobiliare mi contattava nei mesi ogni volta che il prezzo scendeva di 20k euro e ad oggi ho fatto un'offerta di una cifra direttamente indicata/consigliata da lui e, a suo dire, più che congrua in relazione alle urgenza/necessità del venditore che lui ben conosce e quindi con un'ottima possibilità di accettazione. Nel congedarmi, l'Agente aggiungeva "tu hai fatto la tua parte al massimo offrendo la massima disponibilità/garanzie più che onestamente, ora sta a me far riflettere la proprietà che più di così, ad oggi, non si può ottenere". Grazie mille, buona giornata [/QUOTE]
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