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Testo
<blockquote data-quote="angy2015" data-source="post: 513149" data-attributes="member: 60496"><p>Non si capisce dove hai preso il testo in rosso, quello che conta è l'ordinanza di vendita del giudice e può differire da quanto sopra riportato.</p><p>Come scritto sul testo in rosso non devi pagare le spese di cancellazione delle ipoteche ma restano a tuo carico quelle di trasferimento della proprietà e che dipendono da come comperi, se prima casa sono molto più basse che altra abitazione, inoltre bisogna vedere se il vecchio proprietario è soggetto IVA o no ma non pare il tuo caso. Per le spese condominiali dovrai rispondere per l'anno in corso e per il precedente alla vendita.</p><p>Non ci sono problemi nel subentro al contratto di locazione, basterà comunicare all'inquilino gli estremi dell'atto di proprietà e dove accreditare i canoni da quella data. Unico problema è sapere in tempo la data della firma del decreto di trasferimento per poterla comunicare prima di averne la copia cartacea perchè sarebbe poi difficle recuperare i canoni già pagati all'esecutato. Un pò più semplice se si tratta di un fallimento perchè in tal caso ci sarebbe il curatore che risponde della contabilità dei canoni.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="angy2015, post: 513149, member: 60496"] Non si capisce dove hai preso il testo in rosso, quello che conta è l'ordinanza di vendita del giudice e può differire da quanto sopra riportato. Come scritto sul testo in rosso non devi pagare le spese di cancellazione delle ipoteche ma restano a tuo carico quelle di trasferimento della proprietà e che dipendono da come comperi, se prima casa sono molto più basse che altra abitazione, inoltre bisogna vedere se il vecchio proprietario è soggetto IVA o no ma non pare il tuo caso. Per le spese condominiali dovrai rispondere per l'anno in corso e per il precedente alla vendita. Non ci sono problemi nel subentro al contratto di locazione, basterà comunicare all'inquilino gli estremi dell'atto di proprietà e dove accreditare i canoni da quella data. Unico problema è sapere in tempo la data della firma del decreto di trasferimento per poterla comunicare prima di averne la copia cartacea perchè sarebbe poi difficle recuperare i canoni già pagati all'esecutato. Un pò più semplice se si tratta di un fallimento perchè in tal caso ci sarebbe il curatore che risponde della contabilità dei canoni. [/QUOTE]
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