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L'Esperto Immobiliare Risponde
Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Acquistare un immobile bene patrimoniale di una società, che spese ci sono?
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<blockquote data-quote="faustina" data-source="post: 214093" data-attributes="member: 35198"><p>per l'acquisto da una società immobiliare di un immobile facente parte dei beni patrimoniali della società stessa,quali sono le spese ?(è un immobile affittato)</p><p>l'Agenti Immobiliari mi ha elencato una serie di spese che però non mi risultano corrette.</p><p>chiede 10% di IVA,168 fisse,e poi un altro 3% e 2 % che non mi ha spiegato bene cosa siano,ma non riguardano le spese notarili,che sono conteggiate a parte.</p><p>Ora io so che se si compra da una società MA costruttrice si paga 10% IVA ,168+168+168.</p><p>se si compra da privato si paga 7%imposta registro,2 %ipotecaria,1%catasto .</p><p>La società in questione è società immobiliare che sta vendendo alcuni dei suoi immobili a reddito,perciò la considererei come un privato, osbaglio?</p><p>Comunque non è possibile pagare il 10 % + il 3% e il 2% + 168 euro,mi pare troppo.</p><p>O forse sono cambiate le spese e non sono aggiornata io.</p><p>grazie a chi può darmi lumi.</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="faustina, post: 214093, member: 35198"] per l'acquisto da una società immobiliare di un immobile facente parte dei beni patrimoniali della società stessa,quali sono le spese ?(è un immobile affittato) l'Agenti Immobiliari mi ha elencato una serie di spese che però non mi risultano corrette. chiede 10% di IVA,168 fisse,e poi un altro 3% e 2 % che non mi ha spiegato bene cosa siano,ma non riguardano le spese notarili,che sono conteggiate a parte. Ora io so che se si compra da una società MA costruttrice si paga 10% IVA ,168+168+168. se si compra da privato si paga 7%imposta registro,2 %ipotecaria,1%catasto . La società in questione è società immobiliare che sta vendendo alcuni dei suoi immobili a reddito,perciò la considererei come un privato, osbaglio? Comunque non è possibile pagare il 10 % + il 3% e il 2% + 168 euro,mi pare troppo. O forse sono cambiate le spese e non sono aggiornata io. grazie a chi può darmi lumi. [/QUOTE]
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