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Acquistato 4 anni fa un appartamento come prima casa ma devo trasferirmi
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<blockquote data-quote="fidiferrara" data-source="post: 41259" data-attributes="member: 5521"><p>mi permetterei di valutare anche una seconda possibilità ovvero l'acquisto dell'usufrutto da parte della madre e la nuda proprietà al figlio.... a mio avviso una donazione, a parte le problematiche relative alla successiva rivendita dell'appartamento comporta un atto notarile in più. Bisognerebbe valutare i costi benefici... se comprare come seconda casa risparmiando un atto notarile oppure, se vi è la possibilità intestare l'usufrutto della casa nuva alla madre magari con l'egevolazione prima casa e la nuda proprietà al figlio che pagherà le imposte come seconda casa..... Quello che vi consiglio sempre è di contattare il vostro consulente fiscale.... o meglio ancora un notaio di fiducia.... per esperienza ho visto che molto spesso i clienti fanno tutto da se senza interpellarmi.... una volta fatti gli atti in caso di plusvalenze ve ne accorgerete.... quindi abbiate fiducia dei vostri consulenti, vuoi commercialisti, notai o agenti..... per un consiglio nessuno penso si permetterà di chiedervi nulla....</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fidiferrara, post: 41259, member: 5521"] mi permetterei di valutare anche una seconda possibilità ovvero l'acquisto dell'usufrutto da parte della madre e la nuda proprietà al figlio.... a mio avviso una donazione, a parte le problematiche relative alla successiva rivendita dell'appartamento comporta un atto notarile in più. Bisognerebbe valutare i costi benefici... se comprare come seconda casa risparmiando un atto notarile oppure, se vi è la possibilità intestare l'usufrutto della casa nuva alla madre magari con l'egevolazione prima casa e la nuda proprietà al figlio che pagherà le imposte come seconda casa..... Quello che vi consiglio sempre è di contattare il vostro consulente fiscale.... o meglio ancora un notaio di fiducia.... per esperienza ho visto che molto spesso i clienti fanno tutto da se senza interpellarmi.... una volta fatti gli atti in caso di plusvalenze ve ne accorgerete.... quindi abbiate fiducia dei vostri consulenti, vuoi commercialisti, notai o agenti..... per un consiglio nessuno penso si permetterà di chiedervi nulla.... [/QUOTE]
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