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Compravendita, Professionisti, Aste e Pignoramenti
Acquisto appartamento in corte con frazionamento del cortile non accatastato
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Testo
<blockquote data-quote="CINZIBO" data-source="post: 290342" data-attributes="member: 48911"><p>Sono in trattativa per acquistare un appartamento in un contesto di corte costituito da un totale di 3 unità.</p><p> </p><p>Essendoci attualmente un unico proprietario il cortile non è suddiviso in alcun modo ma in seguito alla vendità sarà ripartito in 4 aree: 1 area comune di accesso e 3 aree di pertinenza di altrettante unità.</p><p> </p><p>L'agenzia immobiliare propone semplicemente di allegare all'atto di compravendita la pianta rappresentante la ripartizione.</p><p> </p><p>Le domande sono queste:</p><p>1. Secondo voi è sufficiente oppure devo richiedere che la ripartizione venga ufficialmente accatastata?</p><p>2. A che problemi potrei andare incontro se l'agenzia e/o il proprietario si rifiutano?</p><p>3. Potrei eventualemente farmi carico dell'accatastamento dell'area pertinente all'appartamento che vorrei acquistare oppure è necessario che siano d'accordo anche i futuri proprietari delle altre unità?</p><p> </p><p>Grazie e buona giornata</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="CINZIBO, post: 290342, member: 48911"] Sono in trattativa per acquistare un appartamento in un contesto di corte costituito da un totale di 3 unità. Essendoci attualmente un unico proprietario il cortile non è suddiviso in alcun modo ma in seguito alla vendità sarà ripartito in 4 aree: 1 area comune di accesso e 3 aree di pertinenza di altrettante unità. L'agenzia immobiliare propone semplicemente di allegare all'atto di compravendita la pianta rappresentante la ripartizione. Le domande sono queste: 1. Secondo voi è sufficiente oppure devo richiedere che la ripartizione venga ufficialmente accatastata? 2. A che problemi potrei andare incontro se l'agenzia e/o il proprietario si rifiutano? 3. Potrei eventualemente farmi carico dell'accatastamento dell'area pertinente all'appartamento che vorrei acquistare oppure è necessario che siano d'accordo anche i futuri proprietari delle altre unità? Grazie e buona giornata [/QUOTE]
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