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<blockquote data-quote="Elena1982" data-source="post: 763140" data-attributes="member: 86246"><p>Buongiorno, sono nuova del gruppo anche se ho sempre seguito le vostre risposte ai quesiti e chiedo scusa se ho sbagliato magari la categoria del post.</p><p>Innanzitutto grazie in anticipo per qualunque delucidazione, in breve il mio quesito è questo.</p><p>Io e il mio compagno abbiamo individuato un immobile al grezzo avanzato (mancano alcuni pavimenti, porte, finestre e sanitari ma non è un problema perché sappiamo già a chi rivolgerci per completarla); il problema è che la banca non ci concede il mutuo di acquisto in quanto l’immobile non è agibile.</p><p>Il proprietario, ex impresa costruttrice, ha chiuso anni fa e l’immobile , fermo da 18 anni, non è stato ancora accatastato per non pagare IMU (parole del proprietario) ma la accatasterebbe prima del rogito. Valore compravendita 110.000 euro, consuntivo lavori di ultimazioni circa 40.000 euro.</p><p>Il proprietario ci ha proposto di finire noi i lavori fino a portare l’immobile all’agibilità con su scritto nero su bianco i lavori fatti e poi ci venderebbe l’immobile al prezzo pattuito.</p><p>Ma ho dei dubbi….non ho un geometra che abbia le carte sottomano e uno ex novo ci ha già preventivato 6.000 euro; non so se i permessi sono scaduti e rinnovarli non so quanto ci costerebbe.</p><p>C’è un modo per riuscire a farsi rilasciare un mutuo per una casa non ancora agibile e poi finirla con un mutuo di avanzamento lavori?</p><p>O è meglio lasciare perdere tutto?</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="Elena1982, post: 763140, member: 86246"] Buongiorno, sono nuova del gruppo anche se ho sempre seguito le vostre risposte ai quesiti e chiedo scusa se ho sbagliato magari la categoria del post. Innanzitutto grazie in anticipo per qualunque delucidazione, in breve il mio quesito è questo. Io e il mio compagno abbiamo individuato un immobile al grezzo avanzato (mancano alcuni pavimenti, porte, finestre e sanitari ma non è un problema perché sappiamo già a chi rivolgerci per completarla); il problema è che la banca non ci concede il mutuo di acquisto in quanto l’immobile non è agibile. Il proprietario, ex impresa costruttrice, ha chiuso anni fa e l’immobile , fermo da 18 anni, non è stato ancora accatastato per non pagare IMU (parole del proprietario) ma la accatasterebbe prima del rogito. Valore compravendita 110.000 euro, consuntivo lavori di ultimazioni circa 40.000 euro. Il proprietario ci ha proposto di finire noi i lavori fino a portare l’immobile all’agibilità con su scritto nero su bianco i lavori fatti e poi ci venderebbe l’immobile al prezzo pattuito. Ma ho dei dubbi….non ho un geometra che abbia le carte sottomano e uno ex novo ci ha già preventivato 6.000 euro; non so se i permessi sono scaduti e rinnovarli non so quanto ci costerebbe. C’è un modo per riuscire a farsi rilasciare un mutuo per una casa non ancora agibile e poi finirla con un mutuo di avanzamento lavori? O è meglio lasciare perdere tutto? [/QUOTE]
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