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<blockquote data-quote="schisanoa" data-source="post: 763192" data-attributes="member: 78404"><p>la butto lì, gli esperti diranno se è percorribile o meno:</p><p></p><p>-stabilite un prezzo di vendita comprensivo dei lavori</p><p>-fate un preliminare in cui versi una caparra pari al costo dei lavori </p><p>-definite tempistiche per andare a rogito compatibili con i tempi necessari a finire, e considera i tempi tecnici per te per ottenere un mutuo, quindi state larghi!</p><p></p><p>In questo modo tu sei tutelata dalla caparra, e il venditore anche, se le stime di 40k sono realistiche (fatico a crederlo) il venditore avrà i soldi in anticipo per completare i lavori, e in caso tu ti tirassi indietro si terrebbe la caparra, di contro tu avresti la certezza di quanto ti costa la casa, e saresti tutelata se ci fossero problemi legati a nuove normative per le quali la casa non risulterebbe conforme, quindi se la banca non ti da il mutuo per difformità avresti diritto al doppio della caparra. Non è elegantissima come operazione, e riavere il doppio della caparra non è facile se non vuole renderla spontaneamente. </p><p></p><p>Il mio consiglio sarebbe quello di cambiare obiettivo, ma vediamo se qualche esperto ritiene possa essere percorribile una soluzione come quella che ho proposto</p></blockquote><p></p>
[QUOTE="schisanoa, post: 763192, member: 78404"] la butto lì, gli esperti diranno se è percorribile o meno: -stabilite un prezzo di vendita comprensivo dei lavori -fate un preliminare in cui versi una caparra pari al costo dei lavori -definite tempistiche per andare a rogito compatibili con i tempi necessari a finire, e considera i tempi tecnici per te per ottenere un mutuo, quindi state larghi! In questo modo tu sei tutelata dalla caparra, e il venditore anche, se le stime di 40k sono realistiche (fatico a crederlo) il venditore avrà i soldi in anticipo per completare i lavori, e in caso tu ti tirassi indietro si terrebbe la caparra, di contro tu avresti la certezza di quanto ti costa la casa, e saresti tutelata se ci fossero problemi legati a nuove normative per le quali la casa non risulterebbe conforme, quindi se la banca non ti da il mutuo per difformità avresti diritto al doppio della caparra. Non è elegantissima come operazione, e riavere il doppio della caparra non è facile se non vuole renderla spontaneamente. Il mio consiglio sarebbe quello di cambiare obiettivo, ma vediamo se qualche esperto ritiene possa essere percorribile una soluzione come quella che ho proposto [/QUOTE]
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