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<blockquote data-quote="fabio80mil" data-source="post: 680962" data-attributes="member: 80047"><p>no diciamo che solitamente anche con accollo difficilmente vanno oltre 80%, ma ripeto dipende dalla banca erogante. In linea teorica dovresti avere il 20%+costi accessori/tasse (se da costruttore acquisto soggetto a IVA a meno che la fine lavori non sia stata dichiarata da più di 5 anni, in quel caso potresti andare con imposta di registro). </p><p>Quando vendi la tua, poi ovviamente puoi usare il ricavato per abbassare capitale residuo, e se fatto nei pochi anni dall'avvio del mutuo, risulta anche conveniente visto che all'inizio il grosso che paghi nella rata sono interessi (ammortamento alla francese). Anche se devi vedere il tasso a cui rogiti, e se al momento hai la disponibilità, trovi investimenti che ti permettano di impiegarli a tassi più remunerativi di quelli del mutuo... ma qui entriamo su un campo più finanziario che immobiliare <img src="/styles/default/xenforo/smilies.emoji/people/slight_smile.emoji.svg" class="smilie" loading="lazy" alt=":)" title="Lieve sorriso :)" data-shortname=":)" /></p></blockquote><p></p>
[QUOTE="fabio80mil, post: 680962, member: 80047"] no diciamo che solitamente anche con accollo difficilmente vanno oltre 80%, ma ripeto dipende dalla banca erogante. In linea teorica dovresti avere il 20%+costi accessori/tasse (se da costruttore acquisto soggetto a IVA a meno che la fine lavori non sia stata dichiarata da più di 5 anni, in quel caso potresti andare con imposta di registro). Quando vendi la tua, poi ovviamente puoi usare il ricavato per abbassare capitale residuo, e se fatto nei pochi anni dall'avvio del mutuo, risulta anche conveniente visto che all'inizio il grosso che paghi nella rata sono interessi (ammortamento alla francese). Anche se devi vedere il tasso a cui rogiti, e se al momento hai la disponibilità, trovi investimenti che ti permettano di impiegarli a tassi più remunerativi di quelli del mutuo... ma qui entriamo su un campo più finanziario che immobiliare :) [/QUOTE]
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